Omschrijving
Fantastisch driekamer appartement met twee slaapkamers én twee balkons gelegen op eigen grond op het “Duivelseiland”, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Zuid!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree. Appartementsingang op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal, vanuit hier toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement de riante woon-/eetkamer met mooie lichtinval en toegang tot het Frans balkon gelegen op het zuiden en met een fantastisch uitzicht dat nooit verveelt! De open keuken is voorzien van een eiland met een gezellige bar, spoelbak met kraan, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een handige bergkast met de aansluiting voor de wasmachine/droger en voldoende ruimte om andere spullen in op te bergen. Centraal in de woning de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche. Aan de achterzijde de twee slaapkamers, vanuit beide kamers heeft u toegang naar het woningbrede balkon. De master bedroom heeft een kastenwand en de tweede slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als kantoor. Last but not least, een separaat toilet in de hal.
LOCATIE
In deze zeer gewilde buurt zijn diverse restaurants en brasserieën. Winkelen kan in de nabijgelegen Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat. Op loopafstand het Concertgebouw, Museumplein en het Vondelpark. Het appartement ligt op een steenworp afstand van de populaire Pijp, met veel leuke uitgaansgelegenheden, winkels en de Albert Cuypmarkt.
Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (binnen een straal van 100 meter hebben tramlijnen 3, 5, 12, 16 en 24 een halte) en de diverse uitvalswegen (ring A-10).
BIJZONDEREDEN
– Appartementsrecht 65 m² (NEN 2580);
– Volle eigendom, dus geen erfpacht;
– VvE bijdrage 85,– per maand, MJOP wordt eind maart opgesteld;
– Balkon achterzijde wordt vervangen (eventuele eigen bijdrage wordt door verkoper voldaan);
– CV-installatie Remeha 2009;
– Dubbele beglazing aan voorzijde;
– Eikenhouten parketlaminaat door gehele woning;
– Mechanische ventilatie;
– Parkeren via vergunningsstelsel Gemeente Amsterdam.
*ENGLISH VERSION
Fabulous three-room, freehold apartment with two bedrooms and two balconies, on ‘Duivelseiland’ (Devil’s Island), one of the most sought-after neighbourhoods in the Amsterdam Zuid district!
LAYOUT
Communal entrance with own front door on the second floor. Hall leading to all of the other rooms. Spacious living/dining room at the front of the apartment with plenty of natural light and access to the south-facing Juliet balcony with a fabulous view! The open-plan kitchen has a cooking island with a bar, a sink and tap, oven, 4-ring gas stove, extractor hood, fridge and dishwasher. A handy storeroom with connections for a washing machine/dryer and plenty of storage space is next to the kitchen. The bathroom is in the middle of the property and features a bath, washbasin and shower. The two bedrooms are situated at the rear, and both lead onto a balcony covering the entire width of the apartment. The master bedroom has fitted wardrobes and the second bedroom is currently in use as an office. Last but not least, there is a separate toilet in the hall.
LOCATION
This highly sought-after area is teeming with restaurants and bars. Shops are close by in Van Baerlestraat, Beethovenstraat and P.C. Hooftstraat. The Concertgebouw, Museumplein square and Vondelpark are all within walking distance. The apartment is just a stone’s throw away from the De Pijp neighbourhood, which offers plenty of night life, shopping and the vibrant Albert Cuyp market.
Excellent public transport connections (stops for tram routes 3, 5, 12, 16 and 24 within a radius of 100 metres), and close to various arterial roads (including the A10 ring road).
DETAILS
– Apartment right for 65 m² (NEN 2580)
– Freehold property, so no lease or ground rent
– Contribution to homeowners’ association (VvE) of €85 per month, long-term maintenance to be compiled in March
– Balcony at the rear is being replaced (vendor will pay the personal contribution)
– Remeha central heating installation dating from 2009
– Double glazing at the front of the property
– Oak engineered parquet flooring throughout
– Mechanical ventilation system
– Parking via City of Amsterdam permit system
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
