Omschrijving
Riant, goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 99 m² met lift en balkon op het zuiden, gelegen in comfortabel Buitenveldert!
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Verzorgde gemeenschappelijke entree, lift en trappenhuis naar de vijfde verdieping.
Entree, ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Royale living met grote ramen die aangename daglichtinval garanderen en fraaie visgraatvloer. Dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer zelfs zeer goed bemeten is met ruime inloopkast en badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Separaat toilet en ruime berging met was/droogruimte. Tot slot nog een berging op de begane grond.
LIGGING
Ideaal en rustig gelegen om de hoek van het luxe Gelderlandplein en de Zuidas. Heerlijk wandelen in het Amstelpark of Gijsbrecht van Aemstelpark en niet te vergeten het Amsterdamse bos! Goede voorzieningen qua openbaar vervoer en binnen korte tijd op de Ring A10. Voldoende parkeergelegenheid rond de woning.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 99 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Lift;
– Balkon op het zuiden;
– Twee slaapkamers;
– Royale berging op de begane grond;
– VvE bijdrage € 209,60 per maand;
– Voortdurende erfpacht afgekocht tot 31-08-2036; Aanbieding overstap is tijdig aangevraagd;
– Parkeervergunninggebied Zuid 7, momenteel geen wachtlijst;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.
Spacious, nicely designed three-room apartment with approx. 99 m² of living space, a lift and a south-facing balcony, in the welcoming Buitenveldert neighbourhood!
LAYOUT
Neat communal entrance, lift and stairs to the fifth floor.
Front door, spacious hall with space to hang coats leading to all rooms. Good-sized living room with large windows guaranteeing lots of daylight, and a smart herringbone floor. The separate kitchen has fitted appliances and a door to the south-facing balcony. Two bedrooms, including a large master bedroom with a sizeable walk-in closet. Bathroom with bath, vanity unit and walk-in shower. Separate toilet and large storage cupboard with connections for washing machine/dryer. Finally, another storeroom on the ground floor.
LOCATION
Ideal location in a quiet area around the corner from Gelderlandplein shopping mall and the Zuidas business district. Walking opportunities in Amstelpark or Gijsbrecht van Aemstelpark, not forgetting Amsterdamse Bos (the Amsterdam Forest)! Convenient for public transport and close to the A10 ring road. Plenty of parking space around the building.
DETAILS
– 99 m² of living space in accordance with NEN 2580 measuring report
– Lift
– South-facing balcony
– Two bedrooms
– Large storeroom on the ground floor
– Homeowners association (VvE), monthly contribution of €209.60
– Continuous ground lease bought off until 31-08-2036, application for transfer submitted in time
– Parking permit area Zuid 7, currently no waiting list
– Non-occupancy clause applies
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
