Omschrijving
SARPHATIPARK 71, 1073 CS AMSTERDAM
*** UNIEK WONEN IN EEN GEHEEL PAND AAN HET PRACHTIGE SARPHATIPARK ***
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Een sfeervol en authentiek familiehuis met een totaal woonoppervlak van 214m² (NEN2580 conform). Gelegen op unieke locatie pal aan het groene Sarphatipark. Dit gemeentelijk monument, verdeeld over 4 woonlagen, is voorzien van 4 slaapkamers, een heerlijke stadstuin van ca. 55m² en twee balkons. Aan de voorzijde geniet je gedurende alle seizoenen van een prachtig uitzicht, midden in de stad!
INDELING
Begane grond: Entree in het tochtportaal met originele marmeren vloer en ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en complete keuken voorzien van 4 pits gasfornuis en een grill, afzuigkap, afwasmachine, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en zeer veel opbergruimte. Aan de achterzijde is een ruim en lichte serre aangebouwd met houtkachel die grenst aan de tuin. Separaat toilet met fontein.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een prachtige lichte doorzonkamer die perfect fungeert als extra woonkamer, werkkamer/atelier of slaapkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een balkon. Separaat toilet met fontein.
Tweede verdieping: Aan de voorzijde is de masterbedroom. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wastafel en veel opbergruimte. Tussen de slaapkamer en de badkamer bevindt zich een ruime inloopkast en kleedruimte. In de gang is een grote berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
Derde verdieping: Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Via de slaapkamer aan de voorzijde is tevens een ruime berging te bereiken. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein.
Kelder: er bevindt zich een kelder voor opslag van hout, wijn etc. onder het huis.
LIGGING
De woning ligt aan het Sarphatipark, een fraaie, rustige locatie te midden van de populaire buurt de Pijp. Vanuit hier zijn tal van leuke restaurants, gezellig kroegen, koffietentjes, supermarkten, speciaalzaken en natuurlijk de Albert Cuyp markt op loopafstand, en natuurlijk de voornaamste musea en het Concertgebouw. Ook het centrum van Amsterdam en de Amstel zijn eenvoudig met de fiets of lopend te bereiken. In de buurt zijn een aantal goede basisscholen te vinden. De Noord-/Zuidlijn halte is vlakbij net als tram 3, 4, 12, 16, 24. Met de auto bent u met vijf minuten op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.
BIJZONDERHEDEN
– Heel woonhuis van 4 woonlagen met woonoppervlak van 214m² (NEN2580 conform);
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
– Ruime achtertuin van ca. 55m² en 2 balkons;
– Drie (werkende) hout haarden;
– Direct gelegen aan het Sarphatipark, met zandbak en speeltuin;
– Spectaculair uitzicht op het park;
– Ouderdoms, ‘As Is’ & asbestclausule is van toepassing;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
*** UNIQUE LOCATION, ON THE FABULOUS SARPHATIPARK ***
A friendly, authentic family home with a total of 214 m² of living space (NEN 2580), in a unique location right next to the green Sarphatipark. This municipal listed building covers four floors, has four bedrooms, a superb urban garden of approx. 55 m² and two balconies. The stunning view at the front allows you to enjoy the turning of the seasons, right in the middle of town!
LAYOUT
Ground floor: entrance with porch featuring an original marble floor and room for a cloakroom. The light living room has lovely high ceilings. A large, complete kitchen at the front of the property features a four-ring gas hob and a grill, an extractor hood, dishwasher, oven, microwave, fridge with freezer compartment, and plenty of storage space. A spacious and light glass conservatory and featuring a wood burner has been built onto the rear, adjoining the garden. Separate toilet with hand basin.
First floor: beautiful, light through-room, which could serve as a second living room, an office/studio or a bedroom. Balconies at the front and rear. Separate toilet with hand basin.
Second floor: good-sized masterbedroom at the front. The bathroom is at the rear and features a bath, walk-in shower, toilet, bidet, double basins, and lots of storage space. Spacious walk-in closet and dressing area between the bedroom and the bathroom. Large cupboard in the hall with connections for a washing machine and dryer.
Third floor: two sizeable bedrooms, with the front bedroom providing access to a large storeroom. The bathroom has a walk-in shower and vanity unit. Separate toilet with hand basin.
Basement: there is a basement under the house for storing wood, wine etc.
LOCATION
The property is on Sarphatipark, a pretty, quiet location in the middle of the popular De Pijp neighbourhood. Numerous great restaurants, friendly bars, cafés, supermarkets, speciality stores and of course, the Albert Cuyp market, are within walking distance, as are the main museums and The Concertgebouw. You can reach the centre of Amsterdam and the River Amstel easily by bicycle or on foot. There are a few good primary schools in the direct vicinity. The North/South metro line is close by, as are tram routes 3, 4, 12, 16 and 24. Car drivers can be on the A1 and A2 motorways, and the A10 ring-road, within five minutes.
DETAILS
– Entire four-storey house with 214 m² of living space (NEN 2580)
– Freehold property, so ground rent
– Two balconies and a large back garden measuring approx. 55 m²
– Directly on Sarphatipark, with a large sandpit and playground
– Age clause, asbestos clause and ‘As Is’ clause will apply
– Spectacular view of Sarphatipark
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
