Omschrijving
— ENGLISH TRANSLATION BELOW —
*** GEHEEL FAMILIEHUIS AAN HET IDYLLISHE SARPHATIPARK ***
Rond 1892 ontwierp architect Van der Sluys Veer vier herenhuizen, nummer 67 – 73!
Met veel trots mogen wij u één van deze prachtige herenhuizen aanbieden. Aan de lange en zonnige zijde van het Sarphatipark met een totaal woonoppervlak van 214m² (conform-NEN2580). Het woonhuis is verdeeld over 4 woonlagen en met aan de achterzijde een heerlijke stadstuin van ca. 55m² én twee balkons. Aan de voorzijde geniet je gedurende alle seizoenen van een prachtig uitzicht op één van de mooiste parken van Amsterdam en midden in de bruisende stad!
INDELING
Begane grond: Entree in het tochtportaal met originele marmeren vloer en ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en complete keuken voorzien van 4 pits gasfornuis en een grill, afzuigkap, afwasmachine, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en zeer veel opbergruimte. Aan de achterzijde is een ruime en lichte serre aangebouwd met houtkachel die grenst aan de tuin. Separaat toilet met fontein.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een prachtige lichte doorzonkamer die perfect fungeert als extra woonkamer, werkkamer/atelier of slaapkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een balkon. Separaat toilet met fontein.
Tweede verdieping: Aan de voorzijde is de masterbedroom. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wastafel en veel opbergruimte. Tussen de slaapkamer en de badkamer bevindt zich een ruime inloopkast en kleedruimte. In de gang is een grote berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
Derde verdieping: Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Via de slaapkamer aan de voorzijde is tevens een ruime berging te bereiken. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein.
Kelder: Een ruime kelder voor opslag van hout, wijn etc.
LIGGING
Gelegen in het rustige gedeelte van de bruisende en gezellige wijk ‘De Pijp’ aan het Sarphatipark. Lunchen bij Le Pain Quotidien, een drankje bij Gambrinus, dineren bij Jaspers aan de Ceintuurbaan of toch langs bij een van de vele traiteurs. Boodschappen doet u op loopafstand of natuurlijk op de Albert Cuypmarkt. Om de hoek zijn aan de westkant de Ferdinand Bolstraat waar prettige speciaalzaken te vinden zijn en aan de oostkant de Van Woustraat. Bovendien loopt u in 5 minuten naar het Gerard Douplein. Het Sarphatipark is goed te bereiken met eigen vervoer en met het OV. Met 5 minuten rijdt u de A10 op en de Noord-Zuid lijn ligt letterlijk om de hoek; daarnaast doorkruisen diverse tramlijnen de Pijp. In de buurt zijn een aantal goede basisscholen te vinden . Het centrum van Amsterdam is 10 minuten op de fiets te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
– Heel woonhuis van 4 woonlagen met woonoppervlak van 214m² (NEN2580 conform);
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
– Riante achtertuin van ca. 55m², een oase tijdens warme zomers;
– Drie (werkende) hout haarden;
– Direct gelegen aan het Sarphatipark, met een speeltuin en speelbos;
– Ouderdoms, ‘As Is’ & asbestclausule is van toepassing;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
