Omschrijving
GEEN BEZICHTIGINGEN MEER, NO MORE VIEWINGS
Riant en goed ingedeeld 4-kamerappartement van ruim 66,3 m² met ruim balkon en externe berging, gelegen op super locatie in Buitenveldert!
INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis betreedt men de woning op de derde verdieping. Entree in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning wordt door een glazen wand/deur afgescheiden van de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend aan de eetkamer ligt de compacte, maar complete keuken die is voorzien van SMEG apparatuur; 4 pits gasfornuis, combi oven, afwasmachine, koelkast met vriesvak en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is het fijne balkon op het westen met uitzicht op het groen te betreden! Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan er één ook toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van ruime douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Hier heeft men geen last van bovenburen aangezien het gaat om de bovenste etage. Separaat toilet met fontein. Externe grote berging.
LIGGING
Ideaal en rustig gelegen om de hoek van het Gelderlandplein en de Zuidas. Hier zijn talloze winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden. Heerlijk wandelen in het Gijsbrecht van Aemstelpark of het Amstelpark, maar ook het Amsterdamse bos is op steenworp afstand! Er zijn goede voorzieningen qua openbaar vervoer; station Amsterdam Zuid is op loopafstand en er zijn verschillende bushaltes op de De Boelelaan. Met de auto is men binnen no time op de Ring A10. Voldoende parkeergelegenheid rond de woning.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 66,3 m² conform NEN 2580;
– 2 slaapkamers en balkon;
– Externe berging op de parterre;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Maandelijkse servicekosten €142,33;
– Oplevering kan snel.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
