Omschrijving
Zeer comfortabel 2/3 kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 80 m² (NEN2580) gelegen op de tweede verdieping. Het complex is voorzien van een lift en het appartement beschikt over een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De hoge plafonds, de unieke ligging met weids uitzicht op het water maken het een plezier om hier te wonen!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement heeft momenteel een grote master bedroom. Een tweede kleinere slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Het unieke monumentale complex is gelegen aan het water in een prachtig stukje van Amsterdam-West, tussen de Houthavens en Westerdokseiland en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE.
Hier wordt het hele jaar door door een actieve groep bewoners gezwommen in het IJ!
INDELING
Gemeenschappelijke, zeer goed onderhouden entree (zojuist gerenoveerd). Ingang appartement op de tweede etage. Binnenkomst in de zeer ruime woonkamer met fantastische lichtinval door de grote ramen en prachtig uitzicht over het water. De woonkamer beschikt over een op maat gemaakte massief houten kastenwand.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd, een zwarte op maat gemaakte eikenhouten keuken voorzien van veel opbergruimte, wasbak, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en afwasmachine. Centraal in de woning een separaat toilet en een badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche en een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine/droger. Aan de voorzijde de master bedroom met geweldige inloopkast en daarnaast een aparte tweede kamer, welke gebruikt kan worden als tweede slaapkamer.
BEREIKBAARHEID
Gelegen op de tweede etage van het monumentale graansilocomplex op de Silodam. Een adembenemend uitzicht op elk moment van de dag is inbegrepen! De monumentale graansilo is het middelste complex op de Silodam en ligt tussen de betonnen silo en de moderne silo in. Hier woon je aan de rand van het centrum op een unieke plek, omringd door water en heb je een uitzicht dat nooit verveelt. De Silodam is een strekdam in het westelijk havengebied, aan de rand van de Houthavens. Dit markante deel van Amsterdam kenmerkt zich door haar waterrijke ligging en het onbeperkte uitzicht. De gezellige Haarlemmerdijk, de Noordermarkt en de Jordaan zijn alle op loopafstand gelegen. De uitvalswegen S100 t/m S103 zijn goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer (de bushalte aan het eind van de Silodam en de veerdienst vanaf de Pontsteiger zijn lopend bereikbaar en brengen u in enkele minuten naar het Centraal Station of naar Amsterdam Noord.
Kortom: een ruim appartement op een waanzinnige locatie in een stoer, monumentaal complex aan het IJ.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op voortdurende erfpacht grond, afgekocht t/m 15-03-2048;
– Aparte berging in de onderbouw (nr. 123)
– Elektrische zonwering aanwezig;
– Stadsverwarming;
– Aan de achterzijde heeft u toegang tot het water en er wordt iedere week fanatiek gezwommen door bewoners uit het complex;
– Huismeester aanwezig;
– 1 parkeerplaats in de parkeergarage, toegang via autolift;
– Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen ca. € 138,61 per maand voor het appartement en
€ 85,– voor de parkeergarage;
– Dubbele beglazing en vloerverwarming;
– Onderdeel van een rijksmonumentaal complex uit 1897 dat omstreeks 1998 geheel gerenoveerd is en gesplitst in appartementsrechten;
– Oplevering in overleg.
– De woning heeft een 84/12474e aandeel in de VVE . Deze VVE wordt geadministreerd door Newomij VVE beheer.
– De grote, actieve VVE heeft een ruime onderhoudsreserve (voor dit appartement bedraagt deze thans circa 3.000 euro).
*ENGLISH VERSION
Very comfortable, second-floor, 2/3-room apartment with a floor area of approx. 80 m² (NEN 2580). The complex has a lift and the apartment has its own parking space in the underground carpark. High ceilings, a unique location and panoramic views of the water make this apartment a pleasure to live in!
The apartment currently has a huge master bedroom. This can easily be converted to create a small second bedroom. The unique monumental complex is on the waterside in a beautiful part of Amsterdam-West, between Houthavens and Westerdok island, and is affiliated to an active, financially healthy homeowner’s association (VvE).
An active group of residents swims in the IJ here all year round!
LAYOUT
Communal, well-maintained entrance (recently renovated). The entrance to the apartment is on the second floor. The front door opens into the spacious living room, which boasts fantastic natural light thanks to the large windows that also give wonderful views of the water. The living room also has made-to-measure wooden wall units.
The open-plan kitchen is at the rear of the living room. The fitted kitchen is black with oak, and includes lots of storage space, a sink, fridge, freezer, hob, extractor hood, combination microwave and dishwasher. In the middle of the property, you’ll find a separate toilet and bathroom with a double basin and vanity unit, and a walk-in rain shower and hand-held shower, and a fitted cupboard with connections for a washing machine and drier. The master bedroom with a fabulous walk-in closet is at the front of the apartment with a separate room next to it, which could serve as a second bedroom.
ACCESSIBILITY
The apartment is on the second floor of the monumental grain silo complex on Silodam. It guarantees breath-taking views every moment of the day! The monumental grain silo is the middle complex on Silodam, and nestles between the concrete silo and the modern silo. You’ll be living in a unique spot on the edge of the city centre, surrounded by water with a view that you’ll never get tired of. Silodam is a breakwater in the western port area, bordering on Houthavens. This iconic part of Amsterdam is characterised by water and unobstructed, panoramic views. The lively Haarlemmerdijk, Noordermarkt and the Jordaan neighbourhood are all within walking distance. There’s easy access to the S100 to S103 arterial roads, and public transport is close by. You’ll find a bus stop at the end of Silodam and a ferry service operates from the Pontsteiger. Both are within easy walking distance and take you into Amsterdam Centraal Station or Amsterdam Noord in minutes.
In short: a spacious apartment in an amazing location, built in a trendy, monumental complex on the IJ.
SPECIAL FEATURES
– Continuous ground lease, bought off until 15-03-2048;
– Separate storage room in the basement (no. 123)
– Electric sun blinds;
– District heating;
– Access to the water at the rear of the property, and a keen group of swimmers living in the complex;
– Caretaker on the premises;
– 1 parking space in the underground carpark, access via a car lift;
– Active, financially healthy homeowner’s association (VvE), with service costs of approx.
€138.61 per month for the apartment and €85 for the car park;
– Double glazing and under-floor heating;
– Part of a listed building complex dating from 1897, which was totally renovated and split into apartment rights in and around 1998;
– Transfer subject to agreement.
– The apartment right constitutes an 84/12,474 share in the VvE . The VvE is managed by Newomij VvE Beheer.
– The large, active VvE has ample maintenance reserves (the amount for this apartment is currently approx. €3,000).
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
