Sloterkade 85 III

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 875.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1900
  • Wonen125 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Gelegen op super locatie aan de Sloterkade en op steenworpafstand van het Vondelpark. Een recentelijk gerenoveerd 5-kamerappartement van ruim 125 m² conform NEN 2580, verdeeld over 2 woonlagen, met maar liefst 2 balkons.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Derde verdieping: vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning. Via de trap bereikt men de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken op de derde verdieping. Kenmerkend voor de riante woonkamer is de hoekligging van het pand met als gevolg aangename lichtinval en weids, groen uitzicht over de Sloterkade. De woonkamer kan door middel van openslaande en suite deuren gescheiden worden van de eetkamer met open keuken. De keuken heeft een grote koelkast met aparte vriezer, oven met rvs afzuigkap, magnetron en zeer veel opbergruimte. Het grote balkon is zowel via de openslaande deuren in de eetkamer als via de keuken te betreden. Tevens aan de voorzijde is er een balkon. Vanuit de woonkamer is een kamer te betreden die perfect fungeert als slaap- of werkkamer. Ook is er een berging. Separaat toilet met fontein.

Vierde verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Door de vele ramen voelt de ruimte licht en groot aan. Hier heeft men een mooi uitzicht over het karakteristieke Amsterdam. Aan de achterzijde is de tweede, tevens goed bemeten slaapkamer. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

In de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer.

LIGGING
Het pand is prachtig gelegen aan het levendige vaarwater van de Schinkel. Vanuit het appartement heeft u dan ook een weids uitzicht over het water. Op steenworpafstand vindt u alle denkbare winkels op de Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Het Vondelpark is op loopafstand. In de buurt zijn er volop lunch/diner en uitgaansgelegenheden, zoals Gent aan de Schinkel, Ron’s Gastrobar, Bagels & Beans, Café Oslo Beers en Café Schinkelhaven. Met de tram of fiets bent u binnen 10 minuten in het Centrum. Met de auto bent u in 1 minuut op de A10 of A4.

BIJZONDERHEDEN
– Recent gerenoveerd;
– Nieuw energielabel in behandeling;
– Dubbel glas door gehele appartement;
– Zeer goed ingedeeld 5 kamer appartement van 125 m² conform Nen 2580;
– Twee balkons;
– Direct beschikbaar;
– VvE bijdrage € 120,- p.m.;
– Erfpacht afgekocht tot 30 april 2053;
– Tijdige aanvraag voor gunstige voorwaarden eeuwigdurend tijdvak;
– Weids uitzicht over het water;
– De volgende clausules zullen worden opgenomen: Niet zelfbewoning, ouderdom en asbest;
– Woning zal ‘as is’ verkocht worden.

ENGLISH TRANSLATION

In a fantastic location on Sloterkade, just a stone’s throw away from Vondelpark. This recently renovated five-room, split-level apartment has over 125 m² of living space (in accordance with NEN 2580) and two (yes, two!) balconies.

LAYOUT
Third floor: you reach the apartment via the main staircase. A good-sized hall leads into all of the rooms on this floor. Due to its corner position, the spacious living room is beautifully light and has a panoramic view of Sloterkade. The living room can be partitioned off from the dining room/open-plan kitchen by means of pocket doors. The kitchen has a large fridge with a separate freezer, oven with stainless steel extractor hood, microwave and lots of storage space. The large balcony can be accessed through doors in the dining room and through the kitchen. There is another balcony at the front. A room leading off from the living room makes a perfect bedroom or home office. Also on this floor: a storeroom and separate toilet with handbasin.

Fourth floor: large, beautifully light main bedroom at the front of the property with lots of windows. This room has a lovely view of Amsterdam as you’d imagine it. A second, good-sized bedroom is at the rear. The bathroom features a bath, walk-in shower and double wash basins. Practical storeroom with connections for a washing machine and dryer.

Smart oak flooring throughout the apartment.

LOCATION
The building is in a beautiful position alongside the river Schinkel, giving the apartment a panoramic view across the water. You’ll find a wide range of shops within walking distance on Zeilstraat and Hoofddorpplein square. Vondelpark is also very close. There are plenty of nightlife venues and restaurants for lunch/dinner in the area, including Gent aan de Schinkel, Ron’s Gastrobar, Bagels & Beans, Café Oslo Beers and Café Schinkelhaven. You can be in the centre of Amsterdam by tram or bicycle within 10 minutes, and the apartment is just a one-minute drive from the A10 ring road and A4 motorway.

DETAILS
– Recently renovated;
– New energy label expected soon;
– Dubble glazing;
– Well-designed five-room apartment with 125 m² of living space (NEN 2580)
– Two balconies
– Available immediately
– Monthly contribution to homeowners’ association (VvE): €120
– Ground lease bought off until 30 April 2053
– Application for switch to perpetual lease under favourable conditions made in time
– Panoramic view across the water
– The following clauses will be included in the sales contract: non-self-occupancy clause, age clause, asbestos clause
– The property will be sold ‘as is’

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 875.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 120,-
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1900
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte125 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud378 m3

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English