Omschrijving
SURINAMELPLEIN 10-2A, 1058 GP AMSTERDAM
Geheel gerenoveerde en lichte 2 kamer woning van ca. 35m² gelegen op top locatie. De woning heeft een ruim balkon met weids zicht op de rustige en goed onderhouden tuinen. Geheel gerenoveerd in 2023!
INDELING
Tweede verdieping: entree in de hal die uitkomt in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, grote koelkast met vriesvak, combi oven, aansluiting voor wasmachine en droger en zeer veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren het fijne overdekte balkon op, hierdoor is het een fantastische uitbreiding van de leefruimte binnen! De goed bemeten slaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een kleding kast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.
LIGGING
Het appartement is gelegen in Amsterdam West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. Deze buurt staat bekend om haar diversiteit aan gezellige restaurantjes, cafés (Ter Brugge, Oslo en Bar Kosta) en koffietentjes. Ook treft u om de hoek de mooie Sports & Health club ‘David Lloyd’, meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen nabij, binnen 2 minuten is men met de auto op de A10.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 35m² conform NEN2580;
– Volledig gerenoveerd in 2023;
– Eén goede slaapkamer;
– Ruim balkon op het oosten;
– Nader te bepalen maandelijkse servicekosten;
– Verkoper is in afwachting van de definitieve erfpachtgegevens
– Onder voorbehoud van een onherroepelijke (onder)splitsingsvergunning;
– Onder voorbehoud van gunning verkoper;
– ‘Niet-zelfbewoningsclausule’ is van toepassing;
– Transport in goed overleg tussen koper en verkoper.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
