Omschrijving
Compleet gerenoveerde 2-kamerwoning (37m²), gelegen op EIGEN GROND in de gewilde Kinkerbuurt in Amsterdam-Oud West. De Filmhallen, Foodhallen, de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark zijn allemaal op loopafstand.
Begin je dag met koffie op de hoek bij Five Ways en shop je dagelijkse boodschappen aansluitend op de Ten Katemarkt. Een super appartement op een super locatie, dit wil je!
INDELING
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en het eerste dat opvalt is hoe zorgvuldig de woning is onderhouden en de goede indeling. De lichte living aan de voorzijde geniet aangename inval van daglicht door de hoge ramen aan de voorzijde. De open keuken is luxe en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Er is een Frans balkon aan de achterzijde, met de deur open, waan je je al bijna buiten. Onopvallend is er veel bergruimte gecreëerd middels op maat gemaakte kasten. De frisse badkamer heeft een zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Tot slot is er een slaapkamer naast de living. Kortom, een zeer compleet en verzorgd appartement op een toplocatie!
LIGGING
De Ten Katemarkt is een levendige markt die zich direct voor de deur bevindt. Hier tref je een gevarieerd aanbod aan verse producten, lokale lekkernijen en leuke winkels. Daarnaast zijn er gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots in de nabije omgeving te vinden. Op korte afstand bevindt zich ook De Hallen, een unieke locatie waar je kunt genieten van cultuur, lekker eten en winkelen. De Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, ligt op loopafstand en biedt prachtige grachten, charmante straatjes en een gezellige sfeer met diverse cafés, boetieks en galeries. En niet te vergeten het Vondelpark om de hoek om lekker uit te waaien.
BIJZONDERHEDEN
– Goed ingedeeld woonoppervlak van 37 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Uitgerust met veel bergruimte middels op maat gemaakte kasten;
– ‘Turn key’ appartement;
– Pand in 2010 geheel gerenoveerd;
– Eigen grond;
– Service kosten €93,-;
– Voorzien van dubbel glas;
– Oplevering in overleg.
*English translation
Fully renovated, two-room, FREEHOLD apartment (37 m²) in the popular Kinkerbuurt neighbourhood in the district of Amsterdam Old West. The Filmhallen, Foodhallen, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat and Vondelpark are all within walking distance.
Start the day with a coffee at Five Ways just around the corner, before walking to Ten Kate market for your daily groceries. A super apartment in a prime location. What’s not to like?
LAYOUT
The apartment is on the first floor. The first thing that strikes you is the excellent condition of the property and the superb layout. The light living room at the front has tall windows that let in lots of daylight. The luxury open-plan kitchen features various fitted appliances. There is a Juliet balcony at the rear; open the door and let outdoors come into the apartment. Inconspicuous fitted cupboards conceal a wealth of storage space. The fresh bathroom has a wall-mounted toilet, walk-in shower, washbasin, and towel radiator. Finally, there is a bedroom next to the living room. All in all, a neat, complete apartment in a prime location!
LOCATION
Ten Kate market is a lively market right outside your front door. It offers a wide range of fresh produce, local delicacies, and fun shops. You will also find plenty of friendly bars, restaurants, and cultural hotspots nearby. De Hallen, a unique location that combines culture, shopping, and good food, is a short walk away. The Jordaan neighbourhood, one of the most popular areas of Amsterdam, is within walking distance. Here you will find beautiful canals, charming narrow streets, and a friendly atmosphere with bars, boutiques, and galleries. Everything you would expect from Amsterdam. And of course, Vondelpark is just around the corner if you want to get outside and clear your head.
DETAILS
– Well-designed living space measuring 37 m² (NEN 2580)
– Fitted cupboards providing plenty of storage space
– Turnkey apartment
– Building fully renovated in 2010
– Freehold property
– Monthly service costs: €93
– Double glazing
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
