Omschrijving
TILANUSSTRAAT 35-H, 1091 BD AMSTERDAM
Onlangs met zorg gerenoveerd benedenhuis van ca. 78m² met heerlijke tuin in aangenaam Oost, op de grens van De Pijp en het Centrum!
LIGGING
In populair Oost, op loopafstand van De Pijp en het centrum van Amsterdam ligt dit zeer centraal gelegen benedenhuis in de rustige Tilanusstraat. Per auto bent u via de Wibautstraat of Weesperplein eenvoudig de ring op/de stad uit. Goede OV mogelijkheden, zowel tram als metro, zijn op loopafstand.
Lekker wandelen naar het prachtige Oosterpark, De Ysbreeker en de Pijp. Tal van leuke koffie- en eetgelegenheden, terrasjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt en Dappermarkt.
INDELING
Eigen voordeur, hal, berging met aansluiting voor was/droogopstelling, royale living met luxe open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Een echte eyecatcher en uitnodigend is het kookeiland met bargedeelte, centraal in de ruimte. Aan de voorzijde twee grote ramen die de ruimte van aangename lichtinval voorzien. Grote badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Aan de tuinzijde een rustig gelegen slaapkamer met deuren naar de tuin. Separaat toilet in de hal. Aan de achterzijde loopt de living door met tevens entree naar de tuin. Mogelijkheid tot ombouwen naar tweede slaapkamer.
Door de gehele woning ligt een smaakvolle visgraat houten vloer, kortom: een woning READY TO MOVE IN!
BIJZONDERHEDEN
– Woning is met zorg (grotendeels) gerenoveerd in 2022;
– Woonoppervlak ca. 78m² conform NEN2580 meetrapport;
– Luxe keuken en moderne badkamer;
– Mooie tuin van ca. 33m²;
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
– VvE in oprichting (pand wordt momenteel met vergunning gesplitst in appartementsrechten);
– 1 jaar garantie van de aannemer op de uitgevoerde werkzaamheden, garantie geschiedt middels documenten in de garantiemap behorende bij de woning, de garantiedocumenten worden aan de koopovereenkomst toegevoegd;
– Fabrieksgarantie op cv-ketel, keuken en keuken(inbouw)apparatuur.
VERKOOPCONDITIES
– Bouwkundige keuring NEN-norm 2767 wordt uitgevoerd;
– Veiligheidskeuring gasinstallatie (NEN-norm 1078) en elektra (NEN-norm 1010);
– Asbestinventarisatie en certificering voor eindcontrole asbestverwijdering (NEN-norm 2990);
– Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990;
– Vaste projectnotaris: Hamans Blocks te Amsterdam;
– De navolgende clausules zijn van toepassing: ouderdom, materialen, asbest en niet bewoningsclausule;
– De woning is zowel tijdens als na de renovatie bouwkundig gekeurd. Deze rapporten zijn onderdeel van de koopovereenkomst. Koper kan zelf ook de woning laten keuren voor aankoop.
Disclaimer
Deze informatie maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan de afgebeelde tekeningen, artist impressies, foto’s en teksten geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan WoonHolland.
Deze informatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven.
