Valeriusplein 5 II

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 800.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1911
  • Wonen90 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Zeer charmant en uitstekend onderhouden drie-kamerappartement van ca. 90 m² met een unieke breedte van maar liefst 12 meter en een opvallend hoog plafond van meer dan 3 meter.

De woning ligt op 300 meter van het Vondelpark en heeft twee goed bemeten slaapkamers, een royale living met moderne open keuken en een comfortabel balkon. Mede door de ligging, het vrije uitzicht over het groene Valeriusplein en de vele raampartijen is er een prachtig daglicht inval.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Authentieke gemeenschappelijke zeer nette entree op de begane grond. Op de tweede verdieping betreedt men het sfeervolle appartement. Nette hal met garderobekast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de zeer royale en lichte living met prachtige erker en grote raampartijen die vrij uitzicht bieden op het groene Valeriusplein en de ruimte voorzien van aangenaam daglichtinval. De woonkamer heeft een unieke indeling en is 12m lang. Compleet geoutilleerde luxe open keuken met veel bergruimte. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang geeft tot het comfortabele balkon dat veel privacy geniet. Voorts een separaat toilet en riante badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en was/droogopstelling in de kast. Het gehele appartement is voorzien van een smaakvolle houten visgraat vloer. Kortom een zeer compleet en sfeervol appartement in Oud-Zuid!

LIGGING
Het appartement is gelegen op een unieke locatie aan het statige Valeriusplein in Oud-Zuid, om de hoek van de Koninginneweg en het Vondelpark met het Museumplein en Concertgebouw op steenworp afstand. Voorzieningen voor onder andere de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de vorm van Bakkerij Simon Meijssen, Kooy’s Deli, Wijnhandel Koninginneweg, George Bistro en de onvergetelijke chocolade van Arti Choc. De Cornelis Schuytstraat, ook wel ‘little Paris in Amsterdam’ genoemd met haar exclusieve boutiques en gezellige cafés en de Willemsparkweg liggen op loopafstand. Al deze aspecten samen leveren een charmante én mondaine omgeving op voor levensgenieters en fijnproevers. Goede bereikbaarheid met de auto en tramhalte (lijn 2) om de hoek.

BIJZONDERHEDEN
– Het appartement is recent gerenoveerd;
– Actieve VvE met een MJOP;
– Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam met AB 2000. Huidige tijdvak 01-01-2014 t/m 31-12-2063;
– De canon is afgekocht t/m 31-12-2031. De canon vanaf 01-01-2032 is EUR. 5.760,- p.j. met jaarlijkse
indexering;
– Aanvraag afkoop eeuwigdurend is bij gemeente ingediend;
– Voorlopig energielabel C, volledig geïsoleerd.

*ENGLISH VERSION

Charming, well-maintained three-room apartment with approx. 90 m² of living space. The property is a staggering 12 metres wide, and boasts striking, 3-metre-high ceilings.

The apartment is just 300 metres from Vondelpark and features two large bedrooms, a spacious living room with modern open-plan kitchen, and comfortable balcony. Beautiful natural light throughout thanks to its orientation and many windows, with a fantastic unencumbered view of the trees and greenery on Valeriusplein square.

LAYOUT
Authentic, well-kept communal entrance hall on the ground floor. The apartment itself is on the second floor. Nice hall with hanging space provides access to all of the rooms. Light, spacious living room at the front of the property, with large bay windows providing pleasant natural daylight and uninterrupted views of the leafy Valeriusplein. Fully equipped, luxury open-plan kitchen with plenty of storage space. Two sizeable bedrooms at the rear of the apartment, with a comfortable private balcony leading off the master bedroom. Also includes a separate toilet and spacious bathroom with a bath, vanity unit, walk-in shower and connections for a washing machine/drier in a cupboard. Stylish herringbone parquet flooring throughout. In short, a comfortable, complete apartment in Amsterdam Zuid!

LOCATION
The apartment is situated in a unique location on Valeriusplein in Amsterdam Zuid, just around the corner from Koninginneweg and Vondelpark. Cornelis Schuytstraat, Amstelveenseweg and Olympiaplein are all within walking distance, as are many local amenities, such as local shops, bars and cafés. They include Simon Meijssen bakery, George Bistro, Kooy’s Deli, Wijnhandel Koninginneweg and the unforgettable chocolate from Arti Choc chocolaterie. Easy to reach by car or tram (route 2 tram stop just around the corner).

DETAILS
– Active homeowner’s association (VvE) with a long-term maintenance plan;
– Ground lease owned by the Municipality of Amsterdam, AB 2000 (General Conditions 2000). Current lease runs from 01-01-2014 to 31-12-2063;
– The ground rent has been paid until 31-12-2031. As from 01-01-2032, the ground rent will be €5,760 per year, with annual indexation;
– A request to buy out the ground rent in perpetuity has been submitted to the Municipality;
– Provisional energy label C, fully insulated.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 800.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Datum invoer8 december 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1911
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte90 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud335 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English