Omschrijving
In 1899 is dit herenhuis van 284 m² met (inmiddels) nieuwe fundering in een bouwblok van totaal elf huizen gebouwd. Ingedeeld met maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers en een heerlijke tuin op het zuiden!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Dit gehele pand is gelegen op eigen grond in het mooiste gedeelte van de Van Breestraat precies tussen de Van Baerlestraat met al haar winkels en dynamiek en de rustige Jacob Obrechtstraat.
INDELING
Eigen entree die leidt naar de ruime eetkeuken van ca. 62 m² met toegang tot het terras en tuin op het zuiden. Eerste verdieping magnifieke woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3 meter en een grootte van 62 m².
Hier heeft men ook twee balkons en een aparte werkkamer. Tweede verdieping de master bedroom aan de voorzijde en kinderkamer aan de achterzijde met balkon op het Zuiden. Tevens een badkamer voorzien van ligbad douche,dubbele wastafel en wc. Derde verdieping heeft ook weer twee slaapkamers en een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met centrale verwarmingsketel en de was- droogmachine.
Tot slot heeft het woonhuis dankzij de nieuwe fundering in het souterrain twee kamers met goede lichttoetreding en in het midden een eigen badkamer uitgerust met douche, wastafel en wc. Een prima verdieping voor een au-pair of kinder-/speelkamer.
LOCATIE
U woont hier op steenworp afstand van het Vondelpark, het Museumplein en alle andere bijzondere plekjes van de geliefde Concertgebouwbuurt. Maar bovenal straalt deze straat rust uit !
De diverse tram- en busverbindingen brengen u in no-time elders in de stad of daar buiten. Maar lopend en fietsend bent u al binnen enkele minuten in de alom bekende P.C. Hooftstraat en in de gezellige Cornelis Schuytstraat om te winkelen en boodschappen te doen. Ook parkeren gaat hier nog goed en er is geen wachttijd voor een vergunning!
Geen Vereniging van Eigenaars en servicekosten, maar een compleet woonhuis in volledige eigendom verdeeld over vijf riante woonlagen met een totale oppervlakte van ca. 280 m² met een tuin en diverse balkons op het Zuiden.
BIJZONDERHEDEN
-Heel familie huis van 284 m² conform NEN 2580 op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid;
-Gelegen op eigen grond en voorzien van nieuwe fundering (2012);
-Diverse buiten ruimtes waaronder een terras en tuin (ca. 33 m²) op het Zuiden;
-Zes slaapkamers en drie badkamers;
-De meeste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
-Parkeren middels vergunningsstelsel.
*ENGLISH VERSION
This 284 m² townhouse with a new foundation was built as one in a block of eleven houses in 1899. The residence has six bedrooms, three bathrooms, and a wonderful south-facing garden!
The entire building is situated on freehold property on the most beautiful part of Van Breestraat, between Van Baerlestraat with its shops and vibrant ambiance, and the quietude of Jacob Obrechtstraat.
LAYOUT
Private entrance leading to the large kitchen/dining room (approx. 62 m²) giving onto the south-facing terrace and garden.
First floor: magnificent living room with 3-metre-high ceilings and 62 m² floor area. There are two balconies and a separate study on this floor.
Second floor: master bedroom at the front and children’s room at the back with south-facing balcony. Bathroom with bath, shower, double washbasin and toilet.
Third floor: two bedrooms and a bathroom with shower, washbasin and toilet. Technical room with central heating boiler and laundry space.
When the foundation was renewed, the semi-basement was redesigned. There are now two rooms with ample daylight on either side of a bathroom with shower, washbasin and toilet. An excellent separate apartment for an au-pair or a children’s or playroom.
LOCATION
The residence is just a stone’s throw away from Vondelpark, Museumplein square, and countless other special spots in the popular Concertgebouw area. Above all, it is a quiet, peaceful street!
With various tram and bus lines, the other parts of the city are within easy reach and you can also leave the city quite easily. The well known P.C. Hooftstraat and pleasant Cornelis Schuytstraat for shopping and groceries are just a short walk or bicycle ride away. There are ample parking spaces and no waiting time for a parking permit!
There is no homeowners’ association (VvE) and no service fee. This is a complete residence in full ownership arranged over five large floors with a total floor area of approx. 280 m², and a south-facing garden and several balconies.
DETAILS
-Entire family residence of 284 m² in line with NEN2580 in one of the most beautiful locations in the Amsterdam Oud-Zuid district;
-Situated on freehold property, with a new foundation;
-Several outdoor spaces, including a south-facing terrace and garden (approx. 33 m²);
-Six bedrooms and three bathrooms;
-Most bedrooms are equipped with air-conditioning systems;
-Parking via parking permit.
