Van Eeghenstraat 115

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 7.200.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1900
  • Wonen472 m2
  • Aantal kamers10
  • Aantal slaapkamers4

Omschrijving

Pal tegenover de ingang van het Vondelpark gelegen sfeervol familie woonhuis (met een woonoppervlakte van maar liefst 472 m², verdeeld over 5 woonlagen) met riante zonnige tuin op het zuiden. Het monumentale woonhuis is in 2017 onder regie van Kodde architecten stijlvol en luxe gerenoveerd met behoud van oorspronkelijke details. Er is een ruime lift aanwezig en de fundering is vernieuwd.
Door de hoge ruime kamers, goede zonligging en fraaie zichtlijnen, is het huis zeer licht en straalt het veel warmte uit.

INDELING
Vanuit een spectaculaire uitnodigende entree begeeft u zich naar de bel-etage met woonkeuken.
De schitterende op maat gemaakte woonkeuken met gashaard heeft een ruim zonnig balkon met royale trap naar de charmante tuin van 125 m² met terras en uniek tuinhuis.
De verdieping op de begane grond heeft een gezellige thuisbioscoop met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er op deze woonlaag veel kast- en bergruimte en zelfs een eigen gym!
Op de eerste etage bevindt zich de zitkamer met ruime study en gashaard. De mooie hoogte in combinatie met de goede maatvoering geeft deze kamer veel allure maar ook warmte.
Op 2e verdieping treft u de master bedroom, walk-in-closet en luxe badkamer aan. Tevens is er op deze etage een zeer ruime was- /strijkkamer.
De 3e etage heeft 3 ruime slaapkamers, een berging en een badkamer met inloopdouche.
Vanuit het trappenhuis kunt u met een luie trap naar het mooie dakterras met schitterend uitzicht over de Zuid-as en het Vondelpark.

LIGGING
Midden in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, nabij de ‘Cornelis Schuyt’ met zijn diverse exclusieve winkels, nabij de Jacob Obrechtstraat en het prachtige Vondelpark. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds.

BIJZONDERHEDEN
-Eigen grond;
-Buitengewoon luxe herenhuis;
-Lift;
-Riante achtertuin op het zuiden;
-Schitterend geconstrueerd eikenhouten tuinhuis;
-Zonovergoten dakterras met uitzicht;
-Vanuit de zitkamer weids uitzicht op het Vondelpark.

ENGLISH TEXT
Located just opposite the entrance to Vondelpark, attractive family home (boasting a living area of 472 m2, spread across five floors) with spacious and sunny south-facing garden. In 2017, this historic property was stylishly renovated to a luxury standard (retaining original features) under the supervision of Kodde architects. It features a spacious lift and new foundations.
Thanks to the large rooms with high ceilings, favourable position relative to the sun and good lines of sight, the property is particularly light and airy and simply exudes warmth.

LAYOUT
A spectacularly inviting entrance leads you to the principal floor with open-plan kitchen.
This stunning, bespoke open-plan kitchen with gas fireplace features a spacious, sunny balcony with large staircase leading to the charming garden (125 m2) with terrace and unique summerhouse.
On the ground floor, there is a cosy home cinema with gas fireplace and French doors leading into the garden. This floor also features plenty of cupboards and storage space and even has its own gym!
The living room, with spacious study and open fireplace, is on the first floor. Its high ceilings, combined with its generous size, give the room added appeal and warmth.
On the second floor, you will find the master bedroom, walk-in wardrobe and luxury bathroom. This floor also features a very spacious laundry/ironing room.
On the third floor, there are three large bedrooms, a storage area and a bathroom with walk-in shower.
From the stairwell, a gently sloping staircase takes you to the attractive roof terrace with a stunning view across the Zuidas business district and Vondelpark.

LOCATION
At the heart of the highly sought-after Oud-Zuid neighbourhood in the District of Zuid, close to ‘Cornelis Schuyt’ with its range of exclusive retail outlets, Jacob Obrechtstraat and the beautiful Vondelpark. All amenities, including well-respected schools and public transport (various tram lines and bus connections) can be found within walking distance of the property. There are also numerous terraces and restaurants in the vicinity, as well as excellent shopping in Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat on the one hand and The Concertgebouw, Rijksmuseum and Museumplein square on the other.

DETAILS
-Freehold property;
-Incredibly luxurious townhouse;
-Lift;
-Large, south-facing garden;
-Stunningly constructed oak summerhouse;
-Sun-drenched roof terrace with views;
-Panoramic views of Vondelpark from the living room.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 7.200.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer19 februari 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1900
  • SoortHerenhuis
  • TypeTussenwoning
  • Dak typePlat dak
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingVrijstaand hout

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte294 m2
  • Woonoppervlakte472 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)150 m2
  • Inhoud1.994 m3

Indeling

  • Aantal kamers10
  • Aantal slaapkamers4
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535