Omschrijving
Een licht en ruim 2 kamer appartement van ruim 44 m² conform NEN 2580 met ruim balkon en Frans balkon, gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. Entree in de lichte woonkamer / open keuken. De woonkamer geniet opvallend veel lichtinval door de twee grote ramen en de openslaande deuren naar het Frans balkon. De keuken met bar is compact maar compleet: voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, afwasmachine, koelkast met vriesvak en relatief veel opbergruimte.
Aan de achterzijde ligt de goed bemeten slaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via openslaande deuren betreedt men het zeer ruime balkon. De luxe en suite badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, dubbele wastafel met meubel en een bubbelbad. Separaat toilet met fontein. Tevens is er in de hal een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine.
In de gehele woning ligt een eikenhoutenvloer.
LIGGING
De populariteit van de buurt komt door de ideale ligging nabij de Jordaan en het Westergasterrein, het Westerpark, door de charmante rustige straten, de diversiteit aan winkels en restaurants, de nabijheid van het hippe Westerpark én de gezellige sfeer. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de bekende uitvalswegen (A10, A5, A9 en A4). Tramlijnen 5 en buslijnen 18 en 21 stoppen nagenoeg voor de deur.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Goed ingedeeld 2 kamer appartement van 44 m² conform NEN 2580 met 1 slaapkamer;
-De VvE bijdrage € 117,- per maand;
-Nette eikenhouten vloer;
-Op 2 minuten afstand gelegen van het Westerpark;
-Ruim balkon van ca. 6 m²;
-Energielabel B;
-Parkeren via vergunningsstelsel;
-Dubbel glas.
ENGLISH TRANSLATION
Light and airy, two-room apartment with over 44 m² of living space (in accordance with NEN 2580), a large balcony and a Juliet balcony, in the popular Staatslieden neighbourhood close to Westerpark.
LAYOUT
The central stairwell takes you to the first floor, where the front door leads into a light living room/open-plan kitchen. Two large windows and doors open onto a Juliet balcony creating a wealth of light. The kitchen (with bar) is compact but complete: four-ring gas stove, extractor hood, combination microwave, dishwasher, fridge with freezer compartment and ample storage space.
Good-sized bedroom at the rear with room for a double bed and wardrobe. Doors opening onto a spacious balcony. Luxury, en-suite bathroom featuring a walk-in shower with rainfall shower head, vanity unit with double basins and a whirlpool bath. Separate toilet with handbasin. Practical storage cupboard in the hall with connections for a washing machine.
Oak parquet flooring throughout the property.
LOCATION
The popularity of this neighbourhood is due to its position close to the Jordaan and the Westergasterrein, its charming, quiet streets, the diversity of shops and restaurants, its proximity to the trendy Westerpark and the overall friendly vibe. The apartment is convenient for car travel (A10 ring road, A5, A9 and A4 motorways), and tram route 5 and bus routes 18 and 21 stop practically at your door.
DETAILS
– Freehold property
– Well designed, two-room apartment with one bedroom and 44 m² of living space, in accordance with NEN 2580
– Monthly contribution to homeowners’ association (VvE): €117
– Smart oak parquet flooring
– Just two minutes away from Westerpark
– Large balcony measuring approx. 6 m²
– Energy label B
– Parking via a permit system
– Double glazing.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
