Omschrijving
VICTORIEPLEIN 45-8, 1078 PD AMSTERDAM
Gerenoveerd en zeer licht 4-kamerappartement van ca. 127m² op de 8ste etage van de beroemde ‘Wolkenkrabber’ (J.F. Staal, 1930) in Amsterdam-Zuid, Nederlands eerste hoge woongebouw en Rijksmonument. De woning is perfect gelegen dicht bij Rai- en Amstelstation, en de nieuwe Noord-Zuid lijn. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
De ‘Wolkenkrabber’ is gesitueerd in Plan Zuid (1917) van H.P. Berlage, de grote leermeester van Staal. Het gebouw staat op het kruispunt van drie monumentale avenues, Churchilllaan, Rooseveltlaan en Vrijheidslaan. Elk van de elf verdiepingen van de toren bevatte oorspronkelijk 2 gespiegelde 6-kamerwoningen. De appartementen grenzen aan het trappenhuis, u heeft hierdoor geen directe buren. Staal gebruikte materialen die het ‘Nieuwe Bouwen’ kenmerken, beton, staal, en glas. De centrale schacht met twee liften was niet alleen zeer bijzonder in zijn tijd, maar ook uniek in de huidige tijd.
Onlangs is een omvangrijke renovatie van 3 miljoen euro afgerond waarbij onder meer alle stalen kozijnen, deuren en oorspronkelijke ramen onder begeleiding van Welstand zijn vervangen. Staal en naar buiten draaiende taats scharnieren zijn gehandhaafd in lijn met de verfijnde ‘look & feel’ van het oorspronkelijke design, modern energiezuinig en geluidwerend dubbel glas zijn toegevoegd.
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, trap of lift.
Achtste verdieping:
Entree met garderobekast en toegang tot het gemeenschappelijk trappenhuis.
Gelijk bij binnenkomst van het appartement valt op dat er bij de verbouwing op ingenieuze wijze gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en met oog voor details. Een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker-kraan, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combioven/-magnetron. Dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen en u heeft vanuit hier een prachtig uitzicht over o.a. het Merwedeplein en de Zuidas. De zeer ruime en vooral lichte woonkamer met balkon, is gelegen op het oosten en het zuiden en heeft een plafond hoogte van 2.82 m. De werk/slaapkamer is middels een schuifdeursysteem bij de woonkamer te betrekken. In de hal is er een tweede badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Master bedroom aan de achterzijde met inbouwkasten en een eigen badkamer met ligbad, wastafel, toilet en een inloopdouche. De (derde)kamer bevindt zich naast de entree van het appartement.
LIGGING
Nederlands eerste hoogbouwproject markeert het punt waar drie monumentale verkeerswegen samenkomen. Centraal gesitueerd nabij station RAI, Amstel, Zuidas, goede bereikbaarheid met zowel de auto als openbaar vervoer te denken aan tram 4, 12 en bus 65, 62 naar het centrum of station. De Rivierenbuurt biedt tal van mogelijkheden qua dagelijkse boodschappen maar ook gezellige speciaalzaken, restaurants en koffiegelegenheden. Goede scholen in de buurt. Martin Luther Kingpark nabij aan de Amstel.
BIJZONDERHEDEN:
– Appartementsrecht, ca. 127m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Geheel gerenoveerd in 2018;
– Uniek appartement in De Wolkenkrabber;
– Rijksmonument;
– Schitterend uitzicht over de Vrijheidslaan (voorzijde) en de Zuidas (achterzijde);
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Zeer actieve, professionele VvE;
– VvE bijdrage p.m. €350,-;
– Blokverwarming, voorschot stookkosten €129,00 p.m.;
– Dubbel glas in stalen kozijnen met taatsscharnieren;
– Oplevering in overleg.
