Omschrijving
VIERWINDENSTRAAT 219, 1013 CW AMSTERDAM
Op het karakteristieke Realeneiland, een van de Westelijke Eilanden in het centrum van de stad, bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde 2 kamerappartement van 60m2, gelegen in een fraai en goed onderhouden Rijksmonumentaal complex, die voorzien is van een berging en een lift.
Een oase van rust, maar toch midden in de stad. Het appartement bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat in op de tweede verdieping van het appartementencomplex genaamd de Nassau-Veste. Geniet van een prachtig vrij uitzicht op de bomen in het parkje voor de deur en het water van de Smallepadsgracht. Het nemen van een bootje is hier heel verleidelijk.
LOCATIE
Zoals gezegd: het Realeneiland! Een historische buurt in Amsterdam met charmante pakhuizen, waterwoningen, woonboten, grachten en bedrijfjes, wat samen met Bickerseiland en Prinseneiland de Westelijke Eilanden vormt.
De oevers van het IJ, de winkels aan de Haarlemmerdijk- en Plein, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte loopafstand. De leukste restaurants en terrasjes zijn in alle windrichtingen te vinden. Het is prettig en vooral ook rustig wonen op de Vierwindenstraat!
Indeling:
Entree, hal met een separate toilet. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wasmachine-opstelling en een wastafel. Aan de grachtzijde bevindt zich een goed formaat slaapkamer. De sfeervolle woonkamer bevindt zich op de hoek en heeft daardoor een prettige lichtinval. Zowel aan de gracht- als voorzijde heeft men dubbele openslaande deuren met aan de voorzijde mooi vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. De open keuken is voorzien van divers apparatuur.
De woning kenmerkt zich door het fraaie balkenplafond. Tevens ligt er door de gehele woning een mooie houten vloer.
Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, woonoppervlak 60m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Rijksmonument;
– Eigen grond, dus géén erfpacht;
– Lift aanwezig;
– Goede mogelijkheid voor een tweede slaapkamer;
– Gemeenschappelijke binnentuin/terras;
– Aparte berging in de onderbouw;
– Actieve & gezonde VvE;
– Maandelijkse servicekosten €159,17;
– Nieuwe CV-ketel (2018);
– Oplevering: in geheel goed overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
