Omschrijving
***English below***
Drie laags bovenhuis met eigen opgang bestaande uit twee woningen. 141 m² gbo (conform NEN 2580) met vier slaapkamers, 2 keukens en drie badkamers. De twee woningen zijn gelegen op een van de leukste locaties van Amsterdam, tussen de Prinsengracht en de Marnixstraat.
Mooi object voor verhuur/eigen gebruik/belegging/studenten huisvesting bij aankoop in box 3.
INDELING
Eigen entree begane grond.
Eerste verdieping, 52 m² met 8m² balkon/dakterras:
Overloop, ruime woonkamer achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafel en wc.
Tweede verdieping, 51 m² :
Overloop, halletje, 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wc en wastafel.
Derde verdieping, 36 m² :
Recent gerenoveerde ruime studio, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en wc.
OMGEVING
De Jordaan biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen. Bijna direct tegenover het appartement bevinden zich twee supermarkten en een grote winkelstraat. Naast de dagelijkse boodschappen zijn er tal van restaurants, afhaalgelegenheden en een wekelijkse markt. Bovendien zijn er in de omgeving verschillende sportfaciliteiten en is het appartement dichtbij verschillende vormen van openbaar vervoer.
BIJZONDERHEDEN
-141 m² (NEN 2580)
-Verhuur/Beleggingsobject.
-Eigen grond.
-Gehele woning voorzien van dubbel glas.
-4 slaapkamers.
-2 keukens en 3 badkamers.
-Dakterras/balkon.
-Kleine VVe.
-VVe bijdrage van €150,- per maand.
-De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners en ouderdomsclausule wordt opgenomen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Three-storey upstairs apartment with private access consisting of two apartments. 141 m² usable surface (in accordance with NEN 2580) with four bedrooms, two kitchens and three bathrooms. The two apartments are located in one of the best locations of Amsterdam, in between the Prinsengracht and the Marnixstraat.
Beautiful property for rental/private use/investment/student housing when purchased in box 3.
LAYOUT
Private entrance ground floor.
First floor, 52 m² with 8m² balcony/roof terrace:
Landing, spacious living room in the back, bedroom in the front, bathroom with shower, washbasin and toilet.
Second floor, 51 m²:
Landing, hallway, 2 spacious bedrooms, bathroom with shower, toilet and washbasin.
Third floor, 36 m²:
Recently renovated spacious studio, bathroom provided with a walk-in shower, washbasin and toilet.
SURROUNDING AREA
The Jordaan offers an extensive range of amenities. There are two supermarkets and a large shopping street located almost directly across from the apartment. In addition to the daily groceries there are numerous restaurants, takeaways and a weekly market. Moreover, there are various sports facilities in the area and the apartment is close to various forms of public transport.
PARTICULARITIES
-141 m² (NEN 2580)
-Rental/Investment property.
-Freehold land.
-Entire apartment provided with double glazing.
-4 bedrooms.
-2 kitchens and 3 bathrooms.
-Roof terrace/balcony.
-Small VvE (Owners Association).
-VvE service charges are €150,- per month.
-The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Ring Amsterdam, in which the additional non-occupancy and old-age clause will be inserted.
