Omschrijving
Courant ingedeeld dubbel benedenhuis van ca. 84 m² op een centrale en aantrekkelijke locatie met patio, twee goed bemeten slaapkamers en ruime badkamer. Het pand is gelegen op eigen grond en er is een actieve en financieel gezonde VvE. Het appartement is gelegen in een prachtig stukje op de Weteringschans met uitzicht op diverse monumentale panden.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Luxe entree met marmeren vloeren, privé ingang naar het appartement op de bel-etage. Entree aan de achterzijde bij de riante keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een Smeg fornuis met oven, dubbele wasbak met twee kranen, vaatwasser en veel bergruimte. Apart toilet. Aan de voorzijde de heerlijke woonkamer met prachtig uitzicht op de levendige en groene Weteringschans met de prachtige monumentale villa’s aan de overzijde. Trap naar souterrain naar de twee ruime slaapkamers. Centraal in de woning is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad, regendouche, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. In de tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook een berging waar bijvoorbeeld een garderobekast gecreëerd kan worden. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de binnenplaats/patio.
BEREIKBAARHEID
De Weteringschans is gelegen om de hoek van het Leidseplein met al haar uitgaansgelegenheden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand zoals de P.C. Hooftstraat met al haar winkels evenals de Spiegelgracht met galeries en antiekwinkels. Genoeg culturele bezigheden in de omgeving zoals het Rijksmuseum en het Vondelpark zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de OV-verbindingen erg goed.
BIJZONDERHEDEN
-Courant ingedeelde woning;
-Gelegen op eigen grond;
-Binnenplaats/patio;
-Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen ca. € 120,- per maand.
-Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Fantastic apartment on the ground and first floors (ca. 84m²) with modern layout in a central and attractive location, with two spacious bedrooms and a large bathroom. The appartment is on freehold property and is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE). The apartment is situated on a beautiful part of the Weteringschans. with a view of several monumental buildings.
LAYOUT
Luxury entrance with marble flooring, private entrance to the apartment on the ground floor. Entrance in the back near the big kitchen with island featuring a Smeg stove with oven, double sink with two taps, dishwasher, and plenty of storage space. Separate toilet. The lovely living room is at the front, offering a stunning view of the lively and green Weteringschans, with its beautiful monumental villas across the street. A staircase leads down to the two spacious bedrooms in the sub-basement (souterrain). The bathroom is centrally situated in the residence and features a double washbasin, toilet, bath, rain shower, towel radiator, and mechanical ventilation. The bedroom at the front features a practical laundry space for the washing machine and dryer. The second bedroom at the back also contains a storage space that could be used as a wardrobe, for instance. This bedroom also gives into the interior courtyard/patio.
ACCESSIBILITY
The Weteringschans is around the corner from Leidseplein square with its many cafés, restaurants, nightclubs and theatres. Everything you need is within walking distance, such as P.C. Hooftstraat with its luxury shops and Spiegelgracht with its art galleries and antiques shops. There are plenty of cultural offerings nearby, such as Rijksmuseum and Vondel Park within walking distance. The public transport connections are excellent, too.
DETAILS
-Apartment with practical layout;
-Freehold property;
-Interior courtyard/patio;
-Active, financially healthy homeowners’ association (VvE); monthly service fee €120,–;
-Delivery in mutual agreement.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
