Omschrijving
Ruim opgezet en goed onderhouden 2-kamer appartement van 47m² (NEN-2580 conform) met een heerlijk balkon dat uitzicht biedt op de groene binnentuin. Gelegen op toplocatie in West met separate berging.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de beletage. Bij binnenkomst arriveert u in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer / eetkamer gelegen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon (oosten). De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De badkamer ligt tussen de slaapkamer en woonkamer en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur; combi oven, 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, afwasmachine, koelkast en vriezer en biedt tevens toegang naar het balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de goed onderhouden binnentuin!
In de onderbouw treft u de praktische en ruime berging.
DE LIGGING:
Het appartement is gelegen in het goed onderhouden complex “Geuzenhof I” (bouwjaar 1934) in het populaire stadsdeel De Baarsjes, nabij het centrum en de Jordaan. Om de hoek vindt u de Jan van Galenstraat met een diversiteit aan winkels. Ook de gezellige De Clercqstraat evenals de Jan Evertsenstraat met talloze koffietentjes, restaurants en winkels zijn op loopafstand. Het complex is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10, afslag Geuzenveld (S105) en met het openbaar vervoer (tramlijnen 13 en 19).
BIJZONDERHEDEN:
-Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder (Rappange);
-VvE bijdrage maandelijks €104,89.
ENGLISH TRANSLATION
Spacious, well-maintained two-room apartment with 47 m² of living space (in accordance with NEN 2580), a nice balcony with a view of the leafy green courtyard garden and a separate storeroom. The property is in a top location in the district of Amsterdam West.
LAYOUT:
The communal entrance takes you to the apartment on the raised ground floor. The hall leads into all of the rooms. The light and airy living room/diner is at the front of the property.
There is a good-sized bedroom at the rear, with doors that open onto the east-facing balcony. The bedroom has room for a double bed and a large wardrobe. The bathroom, situated between the bedroom and the living room, has a walk-in shower, toilet, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. The kitchen features fitted Bosch appliances; combination microwave oven, 4-ring hob, stainless steel extractor hood, dishwasher and fridge/freezer. The kitchen also provides access to the balcony, which has a lovely view of the neat courtyard garden!
There is also a practical storeroom in the basement.
LOCATION:
The apartment is part of the well-maintained ‘Geuzenhof I’ complex (built in 1934) in the popular De Baarsjes neighbourhood, close to the centre of Amsterdam and the Jordaan neighbourhood. Just around the corner, Jan van Galenstraat has a wide range of shops. The friendly De Clercqstraat and Jan Evertsenstraat, with countless cafés, restaurants and shops, are within walking distance. The Geuzenveld junction (S105) of the A10 ring road is close by for car travel, and the apartment is very convenient for public transport (tram routes 13 and 19).
DETAILS:
-Active, financially healthy homeowners’ association (VvE) with professional management (Rappange)
-Monthly contribution to homeowners’ association of €104.89
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
