Willemsparkweg 69

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 3.100.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Wonen339 m2
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers6

Omschrijving

Prachtig herenhuis van in totaal ca. 339 m² (G.O.) met woon-werkfunctie in het bruisend hart van Oud-Zuid, gelegen op eigen grond. Het woonhuis beschikt over een royale, op het zuiden gelegen, aangelegde tuin. Omgeven door karakteristieke panden en in een groene buurt, en niet te vergeten: goede sfeer!

*ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Fraaie, royale, marmeren entree met toegang tot alle verdiepingen.
De verdiepte parterre en bel-etage hebben zowel een woon- als werkbestemming.
De grote zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de verdiepte parterre en beschikt over een achterom.
Op de bel-etage bevindt zich een mooie en lichte kamer en suite met een riante serre voorzien van glas-in-lood ramen. Verder is er een dichte keuken.
De eerste verdieping heeft een ruime living en eetkamer met een moderne open keuken. Door middel van openslaande deuren kom je uit op een groot en zonnig terras. De hele etage is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer.
De tweede verdieping heeft twee grote slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en de slaapkamer voor gasten aan de voorzijde. De centrale badkamer is van bijzondere architectuur en voorzien van unieke Italiaanse mozaïektegels.

Kortom, het pand is volledig gerenoveerd en smaakvol verbouwd waarbij de originele details en ornamenten behouden zijn gebleven!

LIGGING
Op een zeer gewilde locatie in Oud-Zuid met vrij uitzicht over een charmant plein met een grote verscheidenheid aan luxe boutiques, fijne koffiegelegenheden en uitstekende restaurants. Het woonhuis ligt letterlijk op een steenworp afstand van het Vondelpark, het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat. In de nabije omgeving zijn veel scholen en de openbaar vervoerverbindingen (o.a. tram 2) zijn goed. Op loopafstand zijn veel culturele bezigheden en musea zoals Het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh museum. Het appartement is goed bereikbaar met eigen vervoer, parkeren is betaald aan de openbare weg via een vergunningsstelsel (geen wachttijd). Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de Zuidas.

BIJZONDERHEDEN
– Eigen grond;
– Bruto vloeroppervlak 390 m² waarvan 339 m² woonoppervlak;
– Woon- en werkfunctie (beneden kantoor, boven wonen!);
– Grote tuin op het zuiden;
– Oplevering in overleg.

*ENGLISH TEXT

Wonderful villa with a total surface area of approx. 339 m² with a residential and commercial function in the vibrant heart of the Oud-Zuid district. The residence is on freehold property and boasts a large south-facing garden. It is surrounded by beautiful and elegant buildings in a green neighbourhood with a fantastic ambiance!

LAYOUT
Wonderful marble entrance with access to all floors.
The recessed parterre/semi-basement and ground floor have both a residential and a commercial function.
The large, sunny garden can be accessed from the semi-basement and through the back.
The ground floor (bel-etage) features a fantastic, light-filled en-suite room with a stunning, large conservatory with stained-glass windows. There is also a kitchen on this floor.
On the first floor, a spacious living room and dining room with a modern open-plan kitchen. A pair of French doors gives onto a large, sunny terrace. There is beautiful herringbone parquet flooring throughout this floor.
There are two large bedrooms on the second floor, with the master bedroom overlooking the quiet garden and the guest bedroom at the front. The central bathroom features special architectural details and unique Italian mosaic tiling.

The building has been fully renovated and converted in the most elegant way whilst retaining the original details and ornaments!

LOCATION
The residence is situated in a very popular part of the Oud-Zuid district with an unencumbered view of a charming square, within easy reach from a wide variety of luxury boutiques, attractive coffee bars, and excellent restaurants. It is literally a stone’s throw away from Vondelpark, Museumplein and Cornelis Schuytstraat. There are many schools in the immediate vicinity and public transport connections are excellent (including tram line 2). There are many cultural establishments and museums within walking distance, including The Concertgebouw, Rijksmuseum, and Van Gogh museum. The residence is easily accessible by car with paid parking on the road via a permit system (no waiting list). The location is also perfectly situated with regard to the Zuidas area.

DETAILS
– Freehold property
– Gross surface area 390 m², 339 m² of which residential
– Residential and commercial function (work downstairs, live on top floors!)
– Large south-facing garden
– Delivery in consultation

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 3.100.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer8 juni 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan drukke weg, In centrum

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortHerenhuis
  • TypeTussenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte205 m2
  • Woonoppervlakte339 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies5 m2
  • Inhoud1.327 m3

Indeling

  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers6
  • Tuin(en)Achtertuin

Sorry

De versie van de browser die je gebruikt is verouderd en wordt niet ondersteund.
Upgrade je browser om de website optimaal te gebruiken.

De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535