Omschrijving
Licht en goed ingedeeld driekamerappartement van ca. 70 m² conform NEN 2580 gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Vanuit de Woestduinstraat loopt u in slechts 30 seconden naar de Westlandgracht, ‘s zomers een heerlijke zwem- en picknickplek.
*ENGLISH TEXT BELOW
Kortom: zoekt u een fijn ingedeeld appartement met balkon en ruime berging op een top plek in Amsterdam? Dan is dit een must see!
INDELING
Tweede verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot de meeste vertrekken. De ruime en riante woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartij met ‘s middags een heerlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is via een trap een slaap-/werkkamer te bereiken. Hier zit (via een uitklapbare trap uit het plafond) ook de handige berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de goed bemeten slaapkamer waar men met prettig ochtendlicht wakker wordt. Tevens aan de achterzijde met hetzelfde ochtendgloren de woonkeuken met ruimte voor een eettafel. Deze kwaliteitskeuken (2018-2019) is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: 4 pits kookplaat, rvs afzuigkap, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en beschikt over zeer veel opbergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer is het balkon te betreden. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine.
LIGGING
De Woestduinstraat is een zeer rustige kindvriendelijk straat. In de directe nabijheid zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Het Hoofddorpplein heeft een grote diversiteit aan gezellige cafés en restaurants, te denken aan bijvoorbeeld Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Oslo Beers en Caffénation. Het Vondel- en het Rembrandtpark liggen op slechts 5 minuten lopen. En niet te vergeten: Foodbar63, velen uit de buurt komen hier voor goed eten of een drankje.
Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ring afslag S106 en S107. Schiphol ligt op slechts 15 autominuten afstand, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Openbaar vervoer, bus en tram treft u om de hoek, en NS Station Lelylaan is op 5 minuten fietsen. Zowel Amsterdam Oud West als Oud Zuid liggen op slechts een paar minuten fietsen.
Echt een hele leuke buurt en plek in Amsterdam om te wonen en zijn!
BIJZONDERHEDEN
– Zeer goed ingedeeld 3 kamer appartement van 70 m² conform NEN 2580;
– 2 slaapkamers;
– Met ruim balkon en berging;
– Gelegen op eigen grond;
– De servicekosten bedragen €132,26 per maand en de VVE (16 appartementen) wordt professioneel beheerd;
– MJOP aanwezig;
– Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.
*ENGLISH TEXT
Light and practically laid out, two-bedroom apartment of approx. 71 m2 (based on the NEN2580 measurement standards) in the popular Hoofddorpplein area. From the Woestduinstraat, it takes less than a minute to walk to the Westlandgracht where people come together to swim and enjoy picnics during the summer.
So if you are looking for a great apartment with a practical layout, a balcony, and a good-sized storeroom in a prime location in Amsterdam, this is a must-see!
LAYOUT
Second floor: The communal stairwell brings you to the apartment on the second floor. Inside, the hallway offers access to most of the other rooms. The spacious and large living room at the front has large windows that let the room bathing in natural light in the afternoon. A staircase in the living room leads to a bedroom or study, which includes a loft ladder to a practical storage space. The other good-sized bedroom is at the back of the house and catches the morning light. The kitchen-diner, which easily fits a dining table, is also at the back and offers a delightful spot to enjoy your breakfast in the sun. The top-range kitchen (installed in 2018-2019) includes Siemens appliances, such as a 4-burner hob, a stainless steel hood, a dishwasher, and a large fridge with a separate freezer, and offers lots of storage space. The balcony can be accessed from both the bedroom and the kitchen. The bathroom features a bath, a shower, a washbasin unit, a lavatory, and white goods connections.
LOCATION
The Woestduinstraat is a very quiet and child-friendly street where you find all the shops you need for your daily groceries within walking distance. The Hoofddorpplein offers a wide range of cosy cafés and restaurants, such as Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Oslo Beers, and Caffénation. And let’s not forget, Foodbar 63° – a local hangout offering great food and drinks. The Vondelpark and Rembrandtpark are a mere 5-minute walk.
From the A10 Ring, the apartment is easy to reach via the S106 and S107 arterial roads. Schiphol Airport is a 15-minute drive and residents can apply for a parking permit. Tram and bus stops are around the corner and railway station Lelylaan is 5 minutes by bike. The bordering neighbourhoods Amsterdam Oud-West and Oud-Zuid are also just a few minutes’ cycling.
In short, make sure to check out this great apartment in a wonderful part of Amsterdam!
SPECIAL FEATURES
– 2-bedroom apartment with a very practical layout and a floor space of 71 m2 (NEN2580 measurement standards);
– 2 bedrooms;
– large balcony and a storage space;
– Situated on freehold land;
– Service charges: €132.26 per month. Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) comprising 16 apartments;
– Multi-year maintenance plan available;
– Transfer date in consultation, within the short term possible.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
