Omschrijving
Courant ingedeeld tweekamerappartement met balkon op het zuiden, gelegen op bruisende locatie in Amsterdam Zuid! Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren door de keuken te verplaatsen. De badkamer en het toilet zijn in 2018 gerenoveerd. De woning is gelegen op eigen grond.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke opgang naar de tweede verdieping. Entree van het appartement met het recent gerenoveerde toilet met fontein. Dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok. Hier kan een tweede slaapkamer worden gerealiseerd als de keuken wordt verplaatst naar de woonkamer. De riante doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een Frans balkon met uitzicht op de bruisende Zeilstraat en de Zeilbrug naar het gezellige Hoofddorpplein. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde van het pand geeft toegang tot de gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.
LIGGING
Gelegen in de Schinkelbuurt met vele winkels, restaurants en koffiegelegenheden. The Poké Market aan de overkant, Stach op de hoek, Ekoplaza , Spuntino voor een verse pizza en de Marqt opent een nieuwe winkel aan de overzijde van de straat. Qua openbaar vervoer tram 2 (Centraal Station – Nieuw Sloten) en bus 15 die van Station Zuid naar Station Sloterdijk rijdt. Uitvalswegen zijn goed en eenvoudig te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 49,9 m² volgens NEN2580;
– Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren door de keuken te verplaatsen;
– Balkon achter gelegen op het zuiden en Frans balkon aan de voorzijde;
– Eigen grond;
– Gezonde kaspositie VvE, bijdrage € 50,00 per maand;
– Splitsing in appartementsrechten in 2002;
– VvE bestaande uit winkelruimte op de begane grond + kelder en drie woningen;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH TRANSLATION
Two-room apartment with updated layout and south-facing balcony in a vibrant location in the Amsterdam Zuid district! A second bedroom can be created quite easily by relocating the kitchen. The bathroom and toilet were renovated in 2018. The apartment is located on freehold property.
LAYOUT
Shared access to the second floor. Entrance to the apartment with the recently renovated toilet with hand basin. The separate kitchen features a simple kitchen unit. A second bedroom could be realised here if the kitchen were to be relocated to the living room. The large living room, which runs front to back through the building, boasts a French balcony with a view of the vibrant Zeilstraat and Zeilbrug bridge towards the pleasant Hoofddorpplein. The French doors at the back of the house open onto the south-facing balcony. The quiet bedroom on this side of the building gives onto the renovated bathroom with walk-in shower, washbasin and facilities to connect a washing machine.
LOCATION
The apartment is located in the Schinkelbuurt neighbourhood with its many shops, restaurants and coffeehouses. There is a Poké Market across the street, Stach on the corner, Ekoplaza , Spuntino for fresh pizzas, and Marqt is opening a new shop across the street in the near future. Public transport: tram 2 (Centraal Station – Nieuw Sloten) and bus 15, which runs between Station Zuid and Station Sloterdijk. Exit roads are easily accessed from this location.
DETAILS
– 49.9 m² habitable floor area according to NEN2580
– Second bedroom can be realised easily by relocating the kitchen
– South-facing balcony in the back, French balcony at the front
– Freehold property
– Financially healthy homeowners’ association, €50 per month
– Split up under apartment rights in 2002
– Homeowners’ association includes shop space on the ground floor and in basement plus three residences
– Delivery in mutual consultation
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
