Zocherstraat 24 H

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 675.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar1920
  • Wonen87 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Heerlijk en goed ingedeeld benedenhuis van 87 m² met gezellige tuin van ca. 30 m², gelegen op een rustige locatie om de hoek van Het Vondelpark. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door de goede plafondhoogte, fijne lay out en sfeervolle achtertuin.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

De Zocherstraat is een rustig en karakteristiek straatje dat de Overtoom met de Amstelveenseweg verbindt. De ligging van de woning combineert de groene oase van rust van het Vondelpark met het bruisende van Oud West. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, cafés, terrassen, sportscholen en restaurants. In het naastgelegen Vondelpark kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is perfect. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de ringweg A-10. Tram en Bus vertrekken om de hoek en met de fiets bent u binnen 5 minuten op het Leidse- of Museumplein. Een rit met de auto of openbaar vervoer naar Schiphol duurt maar 15 minuten.

INDELING
Eigen entree, hal, royale woonkamer met open keuken (voorzien van dubbele oven, Quooker, ‘double door’ ijskast etc.), provisiekast en een kast voor de wasmachine-/droger. Doorloop naar achter, hal, separaat toilet, berging (nu in gebruik als inloopkast), moderne badkamer met bad, inloopdouche en wastafel. Twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, welke beide toegang bieden tot de gezellige tuin.
Door de gehele woning ligt een fraaie lamel parketvloer en zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas.

Kortom: heerlijke begane grond woning, op fijne plek, nabij Het Vondelpark!

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Woonoppervlak 87,2 m² (NEN2580);
-Gezonde en actieve VvE (5 leden), servicekosten € 100,– per maand;
-Het pand is in 2010 met vergunning gesplitst in appartementsrechten (funderingscode II);
-Voorbereiding voor een Sonos muziekinstallatie (woonkamer, badkamer en slaapkamer);
-Verkoper huurt een parkeerplek in de garage van David Lloyd, deze kan worden overgenomen;
-Oplevering: in overleg.

*ENGLISH VERSION

Fantastic ground-floor apartment (87 m²) with eminently practical layout and a pleasant garden (approx. 30 m²) situated in a quiet location just around the corner from Vondelpark. The residence has been fully renovated in 2011 and is notable for its airy high ceilings, great layout, and wonderful back garden.

Zocherstraat is a quiet, characteristic little street connecting Overtoom and Amstelveenseweg. The apartment’s location combines the green peaceful oasis of Vondelpark with the vibrant ambiance of the Oud-West neighbourhood. There are several shops for your daily groceries, schools, cafés, terraces, gyms, and restaurants within walking distance. The adjoining Vondelpark is the perfect place to go for a walk, run, or bicycle tour. Accessibility is excellent, with the A10 ring road just a two-minute drive away. There are tram and bus stops around the corner, and it is a five-minute bicycle ride to Leidseplein and Museumplein squares. Schiphol can be reached in 15 minutes by car or public transport.

LAYOUT
Private entrance, hall, spacious living room with open-plan kitchen (featuring a double oven, Quooker tap, double-door refrigerator, etc), pantry cupboard, and washer and dryer cabinet. Passage to the back, hall, separate toilet, storage space (currently in use as a walk-in closet), modern bathroom with bath, walk-in shower and washbasin. Two spacious bedrooms adjoining the pleasant garden, both with direct access into the outdoor space.

There is beautiful engineered wooden flooring throughout the apartment and all windows are double glazed.

In short, a fantastic ground-floor residence in a beautiful location near Vondelpark.

DETAILS
-Situated on freehold property;
-Usable floor area 87.2 m2 (NEN2580);
-Healthy and active homeowners’ association (VvE) with five members, monthly service fee €100;
-The building was split up into apartment rights with a permit in 2010 (funderingscode (foundation code) II);
-Preparations for a Sonos music system are in place (living room, bathroom, and bedroom);
-The seller leases a parking space in the David Lloyd car park, which can be acquired by the buyer;
-Delivery in mutual consultation.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 675.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Datum invoer17 juni 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1920
  • SoortBenedenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte87 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)30 m2
  • Inhoud323 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535