Omschrijving
Fantastisch top appartement van 98 m2 met heerlijk dakterras van 36 m2, gelegen op een rustige locatie om de hoek van Het Vondelpark. Het appartement kenmerkt zich door het vele licht en het fantastische uitzicht over Het Vondelpark.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
De Zocherstraat is een rustige en karakteristieke straat dat de Overtoom met de Amstelveenseweg verbindt. De ligging van de woning combineert de groene oase van rust van het Vondelpark met het bruisende van Oud West. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, cafés, terrassen, sportscholen en restaurants. In het naastgelegen Vondelpark kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is perfect. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de ringweg A-10. Tram en Bus vertrekken om de hoek en met de fiets bent u binnen 5 minuten op het Leidse- of Museumplein. Een rit met de auto of openbaar vervoer naar Schiphol duurt maar 15 minuten.
INDELING
Eigen entree vanaf de derde verdieping, hal met garderobe, trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: Heerlijke en royale doorzon woonkamer met aan de achterzijde de half open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Dakterras: Vanuit de woonkamer toegang tot het fantastische dakterras waar men een fraai uitzicht heeft over Het Vondelpark. Het terras is zo ingericht dat er twee delen zijn: een om lekker te loungen en een voor een eettafel.
Slaapkamers: De woning heeft drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde.
Badkamer: De badkamer is modern en voorzien van een bad, inloopdouche en wastafelmeubel (2016)
Overig: Op de hal bevinden zich nog een separaat toilet en een cv-kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Door de gehele woning ligt een fraaie lamel parketvloer en zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas.
Kortom: heerlijke top appartement, op fijne plek, nabij Het Vondelpark.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Woonoppervlak 98,1 m² (NEN2580);
-Gezonde en actieve VvE (5 leden), servicekosten € 106,25 per maand;
-Fantastisch dakterras van 36 m², met fijn lounge en eetgedeelte;
-Dakterras onlangs (2020) voorzien van nieuw dek en constructievloer;
-Trappenhuis (en intercominstallatie) is in 2020 gerenoveerd;
-Kozijnen zijn in 2014 en 2019 vervangen en voorzien van dubbel glas;
-3 slaapkamers;
-Oplevering: in overleg.
*ENGLISH VERSION
Fantastic top apartment (98 m2) with excellent rooftop terrace (36 m2) in a quiet location around the corner from Vondelpark. It is characterised by the light-filled spaces and wonderful view of the green Vondelpark.
Zocherstraat is a quiet, characteristic little street connecting Overtoom and Amstelveenseweg. The apartment’s location combines the green peaceful oasis of Vondelpark with the vibrant ambiance of the Oud-West neighbourhood. There are several shops for your daily groceries, schools, cafés, terraces, gyms, and restaurants within walking distance. The adjoining Vondelpark is the perfect place to go for a walk, run, or bicycle tour. Accessibility is excellent, with the A10 ring road just a two-minute drive away. There are tram and bus stops around the corner, and it is a five-minute bicycle ride to Leidseplein and Museumplein squares. Schiphol can be reached in 15 minutes by car or public transport.
LAYOUT
Private entrance on the third floor, hall with wardrobe, stairs to the fourth floor.
Fourth floor:
Lovely, spacious living room across the depth of the apartment, with a semi-open-plan kitchen with a range of built-in appliances at the back.
Rooftop terrace:
The living room gives onto the fantastic rooftop terrace with its amazing view of Vondelpark. The terrace is arranged in two parts, with comfortable seats for lounging and a large table for al fresco meals.
Bedrooms:
There are three bedrooms: two at the front and one at the back.
Bathroom:
The modern bathroom features a bath, walk-in shower and vanity (2016).
Other information:
There is a separate toilet off the hall, as well as a central heating cabinet with space for a washing machine and dryer. Beautiful engineered wooden floor and double glazing throughout.
In short, a fantastic apartment in a beautiful location near Vondelpark.
DETAILS
– Situated on freehold property
– Usable floor area 98.1 m2 (NEN2580)
– Healthy and active homeowners’ association (VvE) with five members; monthly service fee €106.25
– Fantastic 36 m2 rooftop terrace with comfortable lounge and dining area
– Rooftop terrace was recently fitted with new roofing and structural floor (2020)
– Stairwell (and intercom system) were renovated in 2020
– Window frames were replaced in 2014 and 2019 and are fitted with double glazing
– Three bedrooms
– Delivery in mutual consultation
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
