Omschrijving
RUSTIG WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN BLOEMENDAAL, BASISSCHOLEN, BOS, DUINEN EN NS-STATION!
Deze jaren 30 hoekwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en met een aantal relatief eenvoudige ingrepen is deze woning om te toveren tot een fijne familie woning. Via de voorzijde van de woning staat u direct in de ruime woon-/eetkeuken met aangename lichtinval en schuif deur naar de achterkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de wasruimte, een hal die toegang geeft tot de achterom en een kleine badkamer met inloopdouche. De woning beschikt over 6 slaapkamers en twee badkamers.
LIGGING
De ligging is ideaal; Scholen, winkels, sportfaciliteiten, NS-station, horeca en duinen bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Haarlem, uitvalswegen en strand zijn zeer nabij.
INDELING
Midden entree, open woonkeuken, gang met wc, woonkamer, badkamer met inloopdouche.
1e etage: overloop, badkamer met douche en ligbad, wastafel, 2e wc, 2 ruime slaapkamers en een royaal dakterras.
2e etage: overloop, 4 slaapkamers.
BUITENRUIMTE
Ruim dakterras.
BIJZONDERHEDEN
– Jaren 30 hoekwoning;
– Gebruiksoppervlakte wonen 153 m², inhoud 562 m³;
– De woning is in redelijke staat maar dient gemoderniseerd te worden;
– Niet bewonersclausule;
– Aanvaarding as is where is;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
