Omschrijving
Een licht en ruim 2 kamer appartement van ca. 43 m² conform NEN 2580 met ruim balkon op het zuiden, gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. Entree in de lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken. De keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, aansluiting voor wasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is het ruime balkon/terras op het zuiden te betreden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed bemeten slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.
LIGGING
Het stadsdeel Westerpark is een hippe buurt om te wonen. Er zijn veel leuke winkels en restaurants te vinden zoals bijvoorbeeld het Café Restaurant Amsterdam (bij de watertoren), Rainarai, maar ook De Bakkerswinkel en de Espressofabriek. Op steenworpafstand ligt het groene Westerpark. Het openbaar vervoer is goed en met de fiets ben je in 2 minuten in de Jordaan. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van de bekende uitvalswegen (A10, A5, A9 en A4).
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Goed ingedeeld 2 kamer appartement van 42,8 m² conform NEN 2580 met 1 slaapkamer;
– De VvE bijdrage € 100,- per maand;
– Op 2 minuten afstand gelegen van het Westerpark;
– Ruim balkon van ca. 2,7 m²;
– Bijbehorende zolderberging wordt niet meeverkocht;
– Parkeren via vergunningsstelsel;
– Dubbel glas.
ENGLISH TRANSLATION
A bright and spacious two-room apartment of approx. 43 m² in accordance with NEN 2580, with a large south-facing balcony, located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood near Westerpark.
LAYOUT
The first-floor apartment is entered via the central staircase. Enter into the bright living room with adjacent open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge freezer, connection for washing machine, and plenty of storage space. The large south-facing balcony/terrace can be accessed from the kitchen. The good-sized bedroom is located at the front of the apartment. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and vanity unit.
LOCATION
The Westerpark neighbourhood is a trendy place to live. There are lots of nice shops and restaurants such as Café-Restaurant Amsterdam (near the water tower), Rainarai, De Bakkerswinkel and the Espressofabriek. The green space of Westerpark is a stone’s throw away. Public transport is good, and you can reach the Jordaan neighbourhood in 2 minutes by bicycle. It is also conveniently located for access to well-known arterial roads (A10, A5, A9 and A4).
DETAILS
– Freehold property
– Well laid out two-room apartment of 42.8m², in accordance with NEN 2580, with 1 bedroom
– Homeowner’s Association (VvE) contribution of €100 per month
– Located 2 minutes from Westerpark
– Large balcony of approx. 5.8 m²
– Permit parking
– Double glazing
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
