Borgerstraat 212 2

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Wonen44 m2
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Dit heerlijk lichte en recent luxe gerenoveerde appartement van ca. 44 m² met balkon ligt in een gewilde straat op een populaire locatie in Amsterdam Oud-West. De woning is zeer functioneel ingedeeld, heeft een prettige lichtinval en beschikt over een balkon, een Frans balkon én twee separate bergingen!

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de ingang van het appartement op de tweede verdieping. De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Het 5-pits gasfornuis, de combi oven/magnetron en de koelkast met vriesvak zijn van Siemens en een was/droogcombinatie van AEG. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het heerlijke balkon met avondzon (west). Centraal in de woning is de badkamer voorzien van een wastafel met meubel en ruime inloopdouche en daarnaast een separaat toilet. De woonkamer wordt via prachtige en-suite deuren met glas in lood ramen gescheiden van de ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. Last but not least, twee separate bergingen op de vierde verdieping voor extra opslag.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het bruisende hart van Oud-West om de hoek van het Vondelpark en de Jordaan. De woning ligt op loopafstand van gezellige koffietentjes, mooie restaurants, diverse traiteurs en de populaire Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de vele winkels op de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en natuurlijk de Overtoom. Vanuit de woning bent u met de auto zo de stad uit, maar ook zo de stad weer in. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld, op loopafstand bevinden zich diverse trams en bussen.

BIJZONDERHEDEN
-De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2054;
-Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd door de Alliantie;
-Servicekosten €134,76 per maand;
-In 2016 is het appartement volledig gerenoveerd inclusief leidingwerk;
-De verkoper heeft extra aandacht besteed aan de isolatie van het appartement;
-Centrale verwarming middels Nefit ketel (2016) met digitaal aan te sturen thermostaat;
-Levering in overleg;
-Trappenhuis wordt binnen afzienbare tijd op kosten van de VvE gerenoveerd;
-Intercom aanwezig;
-De woning is voorzien van dubbele beglazing en energielabel C.

*ENGLISH VERSION

This light-filled, recently renovated apartment (ca. 44m²) with balcony is situated on a much loved street in a popular Amsterdam Oud-West location. The apartment has a very practical layout with lots of daylight, and boasts a balcony, a French balcony, and two separate storage spaces!

LAYOUT
The apartment entrance on the second floor is reached via the shared stairwell. There is a beautiful herringbone floor throughout. The living room with open-plan kitchen is at the back of the apartment. The kitchen features a five-burner gas stove, combined oven/microwave and refrigerator with freezer compartment from Siemens, as well as an AEG washing machine/dryer. The kitchen gives onto the lovely west-facing balcony that is sunny in the evening. The bathroom featuring a washbasin with cabinet and a large walk-in shower is centrally situated in the apartment, adjoining the separate toilet. The living room is separated from the spacious, light-filled bedroom with French balcony at the front by beautiful en-suite sliding doors with stained glass windows. There are two separate storage spaces on the fourth floor that are associated with the apartment.

ACCESSIBILITY
The apartment is situated in the bustling heart of the Oud-West district, around the corner from the Vondel Park and Jordaan neighbourhood. It is within walking distance from welcoming coffee bars, great restaurants, several delis, and the ever popular Foodhallen. Your daily groceries can be bought at the great variety of shops on Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, and Overtoom. It is easy to enter and exit the city by car, and there are several tram and bus stops within walking distance.

DETAILS
-Ground lease is paid until 31 May 2054;
-Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed by de Alliantie;
-Monthly service fee €134,76;
-The apartment underwent a full renovation in 2016, including all piping;
-The seller devoted extra attention to insulating the apartment;
-Nefit central heating boiler (2016) with digital thermostat;
-Delivery in mutual agreement;
-Stairwell will be renovated in the near future; this will be paid by the homeowners’ association;
-Intercom system;
-The apartment boasts double glazing and energy label C.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Datum invoer23 augustus 2019
  • Aanvaardingin overleg

Bouw

  • Bouwvormbestaande bouw
  • Soortbovenwoning
  • Garagegeen garage
  • Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Berginginpandig

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie44 m2
  • Inhoud138 m3

Indeling

  • Aantal verdiepingen1
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)geen tuin

Sorry

De versie van de browser die je gebruikt is verouderd en wordt niet ondersteund.
Upgrade je browser om de website optimaal te gebruiken.

De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535