Omschrijving
DA COSTAKADE 180-I, 1053 XE AMSTERDAM
Wonen aan één van de leukste grachten van Amsterdam! Ruim appartement van ca. 69 m² woonoppervlak op de eerste verdieping met nieuwe fundering, 2 slaapkamers en een aangenaam balkon. Fantastische locatie in Oud-West aan het water en op tien minuten loopafstand van het Vondelpark en het Centrum. Gelegen op eigen grond!
*ENGLISH TEXT BELOW
Ligging:
Het appartement ligt in Oud West, stadsdeel Amsterdam West, op de rand van het Centrum en de Helmersbuurt, op de hoek bij de Kinkerstraat. Binnen 200 meter vind je een goede crèche en lagere school. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, 3 supermarkten, 2 bakkers, slager, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Volop restaurants en cafés, in de Kinkerstraat, de De Clercqstraat en de Elandsgracht en natuurlijk in de Jordaan. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten en met een bioscoop voorzien 9 zalen is in deze gezellige buurt gelegen. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het Vondelpark!
Omschrijving:
Eigen opgang en entree op de eerste verdieping, riante living aan de voorzijde met mooi uitzicht over het water. Goed geoutilleerde open keuken. Centraal de frisse badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Hal met kast voor was/droogopstelling. Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer openslaande deuren heeft naar het zonnige balkon.
Bijzonderheden:
– Oppervlak 69 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Twee slaapkamers;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Energielabel B;
– De fundering is hersteld in 2002;
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
– Bouwjaar 1884;
– Actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars (in eigen beheer, 5 leden) met MJOP;
– Bijdrage VvE per maand € 100,=;
– Zonnig balkon op het zuidwesten;
– Oplevering in overleg, kan snel!
How about living alongside one of Amsterdam’s finest canals? Spacious apartment with approx. 69 m² of living space on the first floor with two bedrooms, a nice balcony and new foundations. Fabulous canal-side location in the Oud-West neighbourhood, just a ten-minute walk from Vondelpark and the city centre. This is a freehold property!
Location:
The apartment is in the Oud-West neighbourhood of the Amsterdam West district, bordering on the Centrum and Helmers neighbourhoods, on the corner of Kinkerstraat. Childcare and a primary school are just 200 metres away. Lots of options for daily shopping, with three supermarkets, two bakers, a butcher, cheese and fish shops within walking distance. Plenty of restaurants and bars in Kinkerstraat, De Clercqstraat and Elandsgracht, and in the Jordaan neighbourhood. De Hallen, a former tram depot and now a centre for media, culture, fashion, hospitality and local crafts (including a cinema with nine auditoriums) is also nearby. And if you fancy a run, you’re close to Vondelpark!
Layout:
Private entrance and front door on the first floor. Spacious living room at the front with a nice view of the canal. Well-equipped open-plan kitchen. Smart bathroom in the middle of the apartment featuring a bath, walk-in shower, basin and toilet. Hall with a cupboard for a washing machine/dryer. Two bedrooms at the rear (the quieter side). The master bedroom has doors opening onto a sunny balcony.
Details:
– 69 m² of living space (NEN 2580 measuring report available)
– Two bedrooms
– Double glazing throughout
– Foundations renewed in 2002
– Freehold property, so no ground rent
– Built in 1884
– Active, financially healthy homeowners’ association (VvE), self-managed, five members, long-term maintenance plan available
– Monthly contribution to VvE: €100
– Sunny south-west-facing balcony
– Transfer subject to agreement, can be arranged quickly!
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
