Omschrijving
–ENGLISH TRANSLATION BELOW–
Belegging, tijdelijk verhuurd tot uiterlijk 22/11/2019 voor euro 24.000,= per jaar
Goed onderhouden en ruim 3 kamer appartement (ca. 72 m2) met lift, gelegen op de tweede verdieping van het monumentale appartementencomplex “Amsterdamsche School”. Gelegen in het geliefde Oud Zuid, vlakbij het Vondelpark, Museumplein, winkels, restaurants en openbaar vervoer.
Indeling:
Fraaie gemeenschappelijke entree met schitterend trappenhuis en lift.
Tweede verdieping: entree, hal met separaat toilet met fontein, ruime lichte woonkamer met erker, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en losse combi oven/ magnetron.
De woning heeft 2 slaapkamers en een luxe badkamer die is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel.
Het gehele appartement is v.v. dubbel glas en er ligt een fraaie parketvloer.
Ligging:
De woning is gelegen is Amsterdam Oud-Zuid, nabij het Valeriusplein, wat een ideale plek is voor kinderen om te spelen, met de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat op loopafstand. De woning is op steenworp afstand gelegen van het Vondelpark. Alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij en is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10. Volgens informatie van website van Amsterdam Parkeren(www.amsterdam.nl) is er per direct een parkeervergunning beschikbaar .
Bijzonderheden:
* Tijdelijk verhuurd tot uiterlijk 22/11/2019 voor euro 24.000,= per jaar;
* Monument;
* Lift;
* Berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
* Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam;
* Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.591,48;
* Algemene Bepalingen 1994;
* Huidig tijdvak loopt tot en met 31-07-2045;
* 5 jaarlijkse indexering;
* VvE professioneel door Falcon VvE Management;
* VvE bijdrage € 154,- per maand;
* Oplevering in overleg.
Temporary rented till 22/11/2019 for euro 24.000,= per year.
Well maintained and spacious 2 bedroom unfurnished apartment (approx 72 m2) with elevator, located on the second floor of the monumental complex “Amsterdam School”. Located in the popular Old South, near the Vondelpark, Museum Square, shops, restaurants and public transport.
Layout:
Nice communal entrance with magnificent staircase and elevator.
Second floor: entrance hall with separate toilet, spacious living room with bay window, kitchen with built in appliances; dishwasher, gascooker, fridge and a separate oven/ microwave.
The apartment has two bedrooms and a bathroom which has a bath with shower and washbasin.
The whole apartment has double glazing and wooden floors.
Area:
The property is located in Amsterdam Oud-Zuid , near Valeriusplein , which is an ideal place for children to play, with the exclusive shops of Cornelis Schuytstraat , Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat within walking distance. Within walking distance from the Vondelpark . All facilities such as schools and public transport are in the vicinity. Numerous terraces and restaurants are also nearby and there is easy access to the Ring A -10. According to information from the website of Amsterdam Parking ( www.amsterdam.nl ) there is immediately a parkingpermit available .
Specifics:
* Monument;
* Elevator;
* Private storageroom and private (shared) bike storage in the basement;
* Lease hold Gemeente Amsterdam;
* Annual lease hold costs € € 1.591,48;
* Home owner association professional management, Falcon VvE Management;
* Home owners contributions € 154,- per month;
* Transport date to be discussed.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
