Delistraat 25 + PP

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 775.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar2004
  • Wonen124 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4

Omschrijving

DELISTRAAT 25 + PP 1094 CT AMSTERDAM

In één van de mooiste straten in het populaire Amsterdam Oost, bieden wij te koop aan: een dubbele loftachtige benedenwoning van ca. 124m² met een loggia en een daktuin, een parkeerplaats en een aparte berging van ca. 4m². Het in 2004 opgeleverde woongebouw van de hand van de gerenommeerde architect Herman Zijnstra (DOK architecten) ontving de Amsterdamse Architectuurprijs en wordt geroemd door zijn fraaie inpassing in de omgeving. Ook het interieur is onder architectuur gebouwd.

Wonen in de karakteristieke Indische Buurt op een steenworp afstand van de bruisende Javastraat met alle comfort dat hoort bij een moderne woning, zoals een beperkte energie last, een fundering op betonnen palen, goede geluidsisolatie t.a.v. straat en buren. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten en diverse eetwinkels om de hoek op de Javastraat en de Tsaarpeterstraat en op de Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark) en een winkelgebied (Oostpoort).

INDELING
Begane grond: Eigen entree, zeer ruime hal met grote vide en met doorkijk naar de achterzijde van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en bieden ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een (kleding)kast. Halverwege de hal bevindt zich aan de linkerzijde een badkamer met met douche en wastafel en is er een separaat toilet met fontein. Tevens is er een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal bereikt men middels een open trap de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Via de trap loop je de ruime en uniek vormgegeven overloop op die, door de ruimte en de vele lichtinval perfect fungeert als werk of leesplek. Via de overloop bereik je zowel de hoofdslaapkamer met en-suite een ruime badkamer met toilet, wastafel en douche, als de lichte en open woonkamer en keuken. De loftachtige indeling met mooie zichtlijnen, veel geveloppervlak met grote verdiepingshoge ramen (in de keuken volledig te openen) en de grote vide zorgen voor een optimaal ruimtelijk rendement uit de beschikbare vierkante meters. De open keuken met groot kookeiland is voorzien van veel kastruimte, een oven, 4 pits gasfornuis en een afwasmachine en koelkast.

De bijzondere opzet van de woning zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kan genieten. De ochtend- en middagzon vanaf het bankje aan de geveltuin, de middagzon al in het vroege voorjaar vanuit de windluwe loggia aan de straatzijde van woonkamer/keuken en de avondzon tijdens het avondeten op het dakterras aan de achterzijde.

OMGEVING:
De woning ligt in de Indische Buurt, vlakbij de prachtig opgeknapte Javastraat en het Javaplein. De Delistraat is een rustige straat en is een plezier voor het oog. De sfeervolle geveltuintjes en de oude panden in combinatie met de moderne architectuur maken het straatbeeld compleet. Om de hoek bevindt zich de bruisende Dappermarkt en te voet zijn vele winkels, leuke restaurants, het Oosterpark, het Flevopark, Artis, de molen van Brouwerij ‘t IJ, het Muiderpoortstation en winkelcentrum Oostpoort eenvoudig te bereiken.

In de buurt zijn overal hippe winkeltjes, tentjes en terrasjes te vinden. Zo kunt u bijvoorbeeld een kop koffie drinken op het terras van de Coffee Company, lunchen bij Hartje Oost, dineren in restaurant Wilde Zwijnen en borrelen bij Bar Botanique, Louie Louie, The Walter Woodbury Bar of de Biertuin. Een bioscoop (Studio K), bibliotheek, sportschool, maar ook het Timorplein met speeltuin en onder andere het zeer kindvriendelijke bar-restaurant The 5th zijn om de hoek.

Op de (race)fiets ben je in enkele minuten, zonder maar een enkel stoplicht te hoeven kruizen, de stad uit. Daarnaast behoort ook een bootje in 1 van de vele havens in de buurt tot de mogelijkheden.

De binnenstad is op de fiets in 10 minuten te bereiken, het openbaar vervoer (tramlijn 14 en de buslijnen 22, 37 en 59) zijn op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
– Unieke loftwoning met een woonoppervlak van ca. 124m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– 4 slaapkamers;
– 2 werkplekken;
– Verdiepingshoge ramen over een gevelbreedte van ca. 13,5 m;
– Gemeentelijke erfpacht, voorruit betaald tot 30 april 2053;
– Verkoper heeft de gunstige eeuwigdurende erfpachtvoorwaarde tijdig aangevraagd;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 119,10 voor de woning en € 40,50 voor de parkeerplaats;
– Aan beide zijden van de woning een balkontuin dan wel loggia;
– Volledig geïsoleerd, dubbel glas;
– Ruime berging;
– Parkeerplaats te koop voor € 40.000,- k.k. (voorzien van voorbereiding elektrisch laadpunt);
– Oplevering in goed overleg tussen koper en verkoper;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 775.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Datum invoer28 januari 2021
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar2004
  • SoortDubbel benedenhuis
  • GarageInpandig
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren
  • BergingInpandig

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte124 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud440 m3

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English