Omschrijving
Fantastisch en hoogwaardig afgewerkt top appartement van 108 m² met heerlijk zonnig terras, gelegen op de twee bovenste verdiepingen van een in 2018 opgeleverd appartementencomplex. Het gebouw is voorzien van een lift en in de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich de eigen parkeergelegenheid voor zowel een auto als motor. De inrichting is ontworpen door SiesHome Interior Design.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het Dora Tamanaplein is gelegen in De Pijp, nabij de Amstel, en is een van de drie pleinen gelegen in het nieuw ontwikkelde Asscherkwartier. Het kwartier rond het voormalige Gemeentearchief aan de Amsteldijk is een nieuw woon-en werkgebied met horeca, cultuur en onderwijs. Het cultuurgebouw heeft inmiddels een gecombineerde theater- en bibliotheekfunctie.
In De Pijp is er een veelzijdigheid aan winkels, restaurants en cafés. De ontsluiting is perfect te noemen, vanuit de eigen ondergelegen garage is de A2 maar ook ring A10 in 5 minuten bereikbaar. De openbaar vervoer verbindingen zijn goed en station Amstel bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsafstand.
INDELING
Royale gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift.
Derde verdieping:
Ruime hal, separaat toilet, slaapkamer en een master bedroom met luxe badkamer welke is voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en vanuit de badkamer is de wasruimte te bereiken.
Naast en onder de trap naar de vierde verdieping bevindt zich nog veel kastruimte welke in gebruik is als berging en garderobe.
Vierde verdieping:
Lichte woonkamer met luxe open leuken, gezellige en fraaie vaste kast welke praktisch is ingericht voor o.a. de tv, veel bergruimte biedt en een gashaard heeft. Aan de living een heerlijk en zonnig dakterras waarvan men een fantastisch uitzicht heeft. Op het bovengelegen platte dak is het mogelijk nog een terras te realiseren.
In de ondergelegen parkeerkelder is er plek voor 1 auto en een 1 motor. De vraagprijs is € 65.000,= k.k..
Tevens heeft het appartement de beschikking over een ruime berging (9 m²).
Kortom: super appartement, gelegen op heerlijke en rustige locatie in De Pijp!
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 107,7 m² (NEN2580);
– Lift;
– Parkeerplekken voor auto en motor, vraagprijs € 65.000,= k.k.;
– Ruime berging van 9,3 m3 (NEN2580);
– Hoogwaardige afwerking;
– Zonnig terras van 16,6 m2 (NEN2580) aan de living, gelegen op het zuidwesten;
– Gashaard;
– Actieve Vve, professionele beheerder;
– Servicekosten (appartement) € 149,39 per maand;
– Servicekosten (parkeerplekken) € 69,69 per maand;
– Interieur ontwerp door SiesHome Interior Design;
– Gelegen op erfpacht (gemeente Amsterdam), canon (appartement) is € 2.533,25 per jaar, tijdvak tot 15-12-2062;
– Canon parkeerplek € 95,- per jaar (auto), € 27,76 per jaar (motor);
– De aanvraagdatum voor de eeuwigdurende overstap is door verkoper vastgesteld. Koper kan deze aanvraagdatum overnemen en de erfpacht onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend afkopen.
*ENGLISH VERSION
Fantastic, beautifully appointed apartment (108 m2) with wonderful sunny terrace on the two top floors of an apartment complex completed in 2018. There is a lift and private parking space for both a car and a motorcycle in the underground car park. The interior was designed by SiesHome Interior Design.
Dora Tamanaplein square is located in De Pijp neighbourhood near the Amstel river, one of three squares in the newly developed Asscherkwartier area. This area around the former City Archives on Amsteldijk is a new residential and commercial district with cafes and restaurants, cultural venues, and educational institutions. The culture building has a combined theatre and library function.
De Pijp boasts a wide variety of shops, restaurants and cafes. It is perfectly accessible, with the A2 motorway and A10 ring road just five minutes away from the underground car park. Public transport facilities are also excellent, and the Amstel railway station is just a five-minute bicycle ride away.
LAYOUT:
Spacious shared entrance with access to the stairwell and lift.
Third floor:
Large hall, separate toilet, bedroom, and master bedroom with luxury bathroom featuring a freestanding bath, walk-in shower, and double vanity. There are built-in cabinets in both bedrooms; the laundry space is accessible from the bathroom.
There is a lot of extra space next to and beneath the stairs to the fourth floor, currently in use as storage space and wardrobe.
Fourth floor:
Light-filled living room with luxury open-plan kitchen, a beautiful custom built cabinet with a practical layout and space for the television and audio system, lots of storage, and a gas fireplace. The living room gives onto a fantastic, sunny rooftop terrace with a stunning view. It would be possible to realise another terrace on the flat roof above the fourth floor, if desired.
The car park beneath the building can accommodate one car and one motorcycle, the asking price is € 65.000,= k.k..
There is also a big storage space associated with the apartment (9 m2).
In short, a wonderful apartment in an attractive, quiet location in De Pijp!
DETAILS:
– Usable floor area 107.7 m2 (NEN2580)
– Lift
– Parking space for car and motorcycle, asking price € 65.000,= k.k.;
– Large storage space 9.3 m3 (NEN2580)
– High-end finishing
– Sunny, southwest-facing terrace 16.6 m2 (NEN2580) adjoining the living room
– Gas fireplace
– Active homeowners’ association (VvE), professionally managed
– Monthly service fee (apartment) € 149,39 per month
– Monthly service fee (parkings, car and motorcycle) € 69,69 per month
– Interior designed by SiesHome Interior Design
– Situated on leasehold property (City of Amsterdam), annual ground lease (canon) for the apartment is
€ 2.533,25, current term up to 15/12/2062
– Annual ground lease car is € 95,= and for the motorcycle € 27,76
– The seller has established an application date for transition to perpetual ground lease, which can be taken over by the buyer who can then pay the perpetual ground lease sum under favourable terms and conditions
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
