Geschutswerf 35

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.500.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1840
  • Wonen247 m2
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Uitzonderlijk dubbel benedenhuis van ca. 247 m² verdeeld over twee woonlagen met loftachtige uitstraling. En in de onderbouw een afgesloten ruime berging, onder andere geschikt voor het stallen van verscheidene fietsen (mogelijkheid aankoop 2 parkeerplaatsen). Gelegen aan het sfeervolle Entrepotdok met uitzicht op de gnoes van Artis.

INDELING
Gemeenschappelijke entree aan de Geschutswerf. Via de verzorgde en rustige binnentuin naar nr. 35. Entree met hal, garderobe en toilet. Vervolgens de uitgestrekte loftachtige living van voor tot achter in de woning. Aan de voorzijde heeft men middels openslaande deuren blijvend vrij uitzicht op het water en de savanne van Artis. De grote open keuken is goed geoutilleerd en nodigt uit tot lekker kokerellen en gezellig lang natafelen. Centraal in de woning een balzaal van een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde een ruime en comfortabele zitkamer/ werkruimte gelegen aan de binnentuin. De binnentuin is door middel van schuifdeuren vanuit de werkruimte toegankelijk.
Het souterrain bereikt men via het prachtige interne trappenhuis (met bijzondere daglichtinval). Tevens is het souterrain toegankelijk vanaf de voorzijde op Entrepotdok nr. 94. Dit maakt deze ruimte zeer geschikt tot eventueel kantoor aan huis.
Momenteel is aan de voorzijde een multifunctionele ruimte/ werkkamer ingericht en achter de goed bemeten slaapkamer met kamerbrede kasten en tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De gehele loft is voorzien van houten vloeren die samen met het authentieke houten balkenplafond bijdragen tot de ultieme charme van dit appartement op deze toplocatie.

LIGGING
In deze voormalige pakhuizen zijn overwegend woningen, horeca en werkruimtes gesitueerd. De plantagebuurt is zeer geliefd en groen. De Hortus en het Wertheimpark zijn op loopafstand alsook de Dappermarkt en het Oosterpark. Per auto snel via de Hoogte Kadijk en de Czaar Peterstraat de Piet Heintunnel en de ringweg A10 op. Het openbaar vervoer is om de hoek, het Waterlooplein, Centraal Station en de binnenstad, het is allemaal op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van ca. 247 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Twee ingangen waardoor kantoor aan huis eenvoudig gerealiseerd kan worden;
– Prachtig gelegen aan het water op (autoluwe) rustige locatie tegenover Artis;
– Rijksmonument;
– Alarmsysteem;
– Twee parkeerplekken in parkeerkelder aankoop mogelijk;
– Ruime (fietsen)berging;
– Lift (het appartement is voor minder validen goed bereikbaar zonder tussenkomst van trappen);
– Professioneel beheerde VvE, huidige bijdrage per maand € 578,22;
– Erfpacht (afgekocht tot 16 december 2050);
– Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.500.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1840
  • SoortBenedenwoning
  • GarageParkeerkelder
  • Parkeer faciliteitenParkeergarage
  • BergingBox
  • BijzonderhedenMonument

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte247 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud867 m3

Indeling

  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English