Omschrijving
Zeer ruim en licht 3 kamer appartement met een woonoppervlak van 108 m² dat grenst aan de groene Bijlmerwijde, met aan weerszijde een heerlijk balkon waarvan er één zich bevindt op het zuiden.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
De entree ligt op de 6e verdieping die te bereiken is via het goed onderhouden trappenhuis waarin zowel trap als lift aanwezig is. Binnenkomst in de ruime hal die doorloopt in de open keuken / woonkamer. De ruimte kenmerkt zich door het vele licht dat binnenkomt via de 2 grote glazen schuifpuien aan weerszijde van de woning die toegang bieden tot de 2 balkons. De keuken is voorzien van 6 pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, afwasmachine, veel opbergruimte en een ruim opgezette aangrenzende bar/tafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en bureau. Eén van de slaapkamers heeft een ruime inloopkast. De eerste badkamer is voorzien van ligbad met douche en een wastafel. De tweede badkamer is voorzien van douche, wastafel en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fontein.
LIGGING
Het appartement is gelegen in het Geerdinkhof aan de rand van de Bijlmer. De Bijlmerdreef is met de vele supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden op loop afstand evenals sportgelegenheden zoals de Basic Fit. Ook het prachtige park de Bijlmerweide met o.a. een kinderboerderij gelegen direct achter het appartement is op steenworpafstand. Via metrostation Ganzenhoef bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
– 3 kamer appartement (conform NEN 2580: 108 m²) met lift;
– Twee goede balkons, waarvan er 1 de hele dag op de zonzijde ligt;
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, er is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht voorwaarden. De vaste canon bedraagt tot maart 2024 per jaar €429,27;
– De servicekosten bedragen €331,32 per maand exclusief stookkosten;
– Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage;
– Het betreft een boedelverkoop: een ouderdoms- / asbest- en nietzelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Vaste boedel notaris Hamans Blocks te Amsterdam van toepassing.
ENGLISH TRANSLATION
Large, light and airy three-room apartment with 108 m² of living space, fabulous balconies at front and rear (one south-facing), bordering on the green Bijlmerwijde park.
LAYOUT
The entrance is on the sixth floor, accessible by lift or stairs in a well-maintained stairwell. The spacious hall leads to an open-plan kitchen/living room. The living room is bathed in natural light thanks to two large glass sliding doors, leading to the balconies on both sides. The kitchen features a 6-ring gas stove, stainless steel extractor hood, dishwasher and lots of storage space, with an adjoining bar/table. There are two good-sized bedrooms at the rear of the property, both with room for a double bed, large wardrobe and a desk. One of the bedrooms has a spacious walk-in closet. The first bathroom has a bath/shower and a washbasin. The second has a shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer. Separate toilet with hand basin.
LOCATION
The apartment is in Geerdinkhof, on the edge of the Bijlmer neighbourhood. Bijlmerdreef, with several supermarkets, speciality stores and hospitality outlets, is within walking distance. Sports facilities such as the Basic Fit gym are close by. The lovely Bijlmerweide park with a petting farm is right behind the apartment, just a stone’s throw away. Ganzenhoef metro station takes you to the centre of Amsterdam in just 10 minutes.
DETAILS
– Three-room apartment (108 m² in accordance with NEN 2580), with a lift
– Two nice balconies, one of which gets the sun all day
– The lease is owned by the City of Amsterdam, and a perpetual ground lease has already been arranged
– This is a public sale: the sales contract will include an age clause, asbestos clause, and non-owner occupied clause
– Civil-law notary appointed to handle the division of the estate: Hamans Blocks in Amsterdam
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
