Omschrijving
Riant rijksmonument met een totale bruto vloeroppervlakte van 453m² dat is verdeeld over een souterrain en vier verdiepingen, en royaal terras van circa 34m².
Dit fraaie pand met mooie gevelbreedte is nu in gebruik als kantoor, maar is erg geschikt voor bijvoorbeeld als gezinshuis, dubbele bewoning, herontwikkeling en/of als beleggingspand.
INDELING
Entree op de bel-etage, hal met trappenhuis en toilet, een grote ruimte die doorloopt tot achter (voorzijde heeft een opvallende hoogte met fraaie lichtinval). Middels hal toegang tot het terras van ca. 34m².
Ruime overloop op de eerste verdieping, vide en twee grote kamers.
Op de tweede verdieping een hal met toilet. Twee grote lichte kamers en een berging.
De derde verdieping heeft twee grote ruimtes en een berging op de vliering.
In het souterrain een grote ruimte met keuken, een technische ruimte, hal en twee bergingen.
LIGGING
Het pand is gelegen in de Grachtengordel-West (Jordaan) aan het begin van de Herengracht, op het rustige gedeelte tussen de gezellige Herenstraat en de Leliegracht, nabij De 9 Straatjes met al haar boetiekwinkels. Alle faciliteiten, zoals boodschappen, koffie, restaurants en leuke speciaalzaken, liggen binnen loop- en fietsbereik. Diverse bus- en tramverbindingen richting alle delen van de stad liggen in de buurt en Amsterdam Centraal ligt binnen loopafstand.
BIJZONDERHEDEN
Geheel herenhuis met kantoorfunctie;
Gelegen op eigen grond;
Terras van ca. 34m²;
Mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren één deur verderop (gebouw Spaces);
Bestemming Gemengd 1, dus combinatie werken/wonen mogelijk;
Er zal een as-is-where-is- en asbestclausule worden opgenomen;
Rijksmonument nummer: 1744;
Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
