IJdok 39

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.400.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar2012
  • Wonen161 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

***** ENGLISH TEXT SEE BELOW *****

Spectaculair appartement met een woonoppervlak van maar liefst 161 m² op één woonlaag! Dit luxueus afgewerkte appartement maakt onderdeel uit van een in 2012 gebouwd, architectonisch hoogstaand appartementencomplex. Het complex is voorzien van een lift, een berging, een fietsenberging en een plek in de parkeergarage. Met de lift komt u direct uit in de parkeergarage!

Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend weids uitzicht over het IJ, het Eye filmmuseum, de Adam toren en over de dynamische kade van Amsterdam noord.

U vindt hier naast het appartementencomplex onder andere het Room Mate Aitana Hotel met een fantastisch terras aan de jachthaven, het Paleis van Justitie en de waterpolitie. Voor ontbijt, lunch en diner kunt u o.a. terecht in restaurant Mos met haar Michelin ster, Bagels & Beans en iDock. Het centraal station ligt op slechts 800 meter loopafstand!

Een uniek complex dat mede door de vele ramen, de fijne plafondhoogte en hoogstaande afwerking in combinatie met het comfort van vloerverwarming en vloerkoeling tot een fraai eindresultaat hebben geleid. Zo is in elke ruimte de temperatuur separaat in te stellen. Kenmerkend voor dit moderne en stijlvol ingerichte appartement is de warme uitstraling, dankzij het gebruik van duurzame materialen en mooie kleurstellingen. Het resultaat is een bijzonder luxe afgewerkte woning met een niet-alledaagse indeling, maximaal comfort en een prettige ambiance.

INDELING
Via de royale entreehal komt u met de LIFT op de tweede verdieping. Vervolgens treft u hier de hal, garderoberuimte, badkamer voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Separaat toilet in de hal. Aan de waterzijde is er een ruime slaapkamer. Aan de stadszijde twee grote slaapkamers met beide een balkon. De master bedroom heeft de beschikking over een grote inloopkast. De woonkamer heeft een drietal ramen die een fraai uitzicht over het IJ bieden. De luxe open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Grote inpandige berging direct naast de living.

Een ruime berging alsmede een fietsenberging (twee vaste plekken) vindt u in de onderbouw. De parkeerplaats in de kelder bereikt u met de lift die direct in de parkeergarage uitkomt.

BIJZONDERHEDEN BIJ VERHUUR
– Minimale huurperiode is 12 maanden en 2 maanden waarborgsom;
– Er zal tweewekelijks verplicht worden schoongemaakt (housecleaning is geregeld, kosten zijn niet in de huur inbegrepen);
– Huurder zal gescreend worden middels de NVM woontoets;
– Parkeerplaats in de onderbouw (niet in de huur inbegrepen)
– Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden;
– Onder voorbehoud van gunning eigenaar;

BIJZONDERHEDEN BIJ VERKOOP
– Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.604,=;
– Indicatie afkoop van het huidige en eeuwigdurende tijdvak: € 78.000,=. Indicatie Afkoop van alleen het eeuwigdurende tijdvak: ca. € 43.000,= (mits dit jaar, 2019, aangevraagd).
– De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen € 253,=;
– Oplevering in overleg.

DISCLAIMER 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

NEN CLAUSULE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

==========================================================

Spectacular apartment with a living area of no less than 161 m² all situated on one level! This luxuriously finished apartment is part of a very sophisticated building from 2012. The complex is equipped with an elevator, a storage space, a bicycle parking (for two bikes) and there is a parking spot in the parking garage. With the elevator you have direct access to the parking garage.

This apartment has a most beautiful panoramic view over “Het IJ” and the dynamic quay of Amsterdam Noord. The Eye film museum and the Adam tower are part of this stunning view!

Adjacent to the apartment complex you will find the Room Mate Aitana Hotel with a fantastic terrace at the marina, the Palace of Justice and the water police. For breakfast, lunch and dinner you can visit the Mos restaurant with its Michelin star, Bagels & Beans and iDock.

LAYOUT
Via the spacious entrance hall you arrive at the second floor by elevator. From there you will enter the hall, the bathroom with a large walk-in shower, double sink and a toilet. Separate toilet in the hall. On the waterside there is a spacious bedroom. On the cityside two large bedrooms, both with a balcony. The master bedroom has a large walk-in closet. The living room has three windows that offer a fenomenal view over “Het IJ”. The luxurious open kitchen is equipped with all imaginable appliances. Large storage room directly next to the living room.

A large storage as well as a general bike storage and the parking garage can be found in the basement.
An extra parking space can can be rented here as well (€ 229, = on a monthly basis).

PARTICULARITIES
– Minimum rental period is 12 months;
– 2 months deposit;
– There will be a mandatory house cleaning every two weeks (price for cleaninglady not included in the rent);
– The apartment will be rented semi-furnished;
– Screening by NVM Woontoets;
– Parking space not included in the rent.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.400.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer12 september 2019
  • Aanvaardingin overleg
  • Liggingenaan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater

Bouw

  • Bouwvormbestaande bouw
  • Bouwjaar2012
  • Soortbovenwoning
  • Garageinpandig, parkeerkelder

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie161 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies2 m2
  • Inhoud565 m3

Indeling

  • Aantal verdiepingen1
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)geen tuin

Sorry

De versie van de browser die je gebruikt is verouderd en wordt niet ondersteund.
Upgrade je browser om de website optimaal te gebruiken.

De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535