Omschrijving
ENGLISH TRANSLATION BELOW
Sfeervol en volledig hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis aan het water met een heerlijke living met luxe open keuken en aangrenzend een heerlijke tuin.
Het appartement met een oppervlakte van 128 m² maakt deel uit van een compleet renovatieproject en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Het pand is in 2016 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering, en onderscheidt zich in de smaakvolle afwerking en het hoogwaardige materiaal gebruik.
Indeling:
Eigen marmeren entree op de bel-etage met messing intercom, tochtportaal voorzien van chique stalen kozijnen en glas.
De royale en lichte doorzonwoonkamer met open keuken is voorzien van een gashaard (Global) die te bedienen is met een afstandsbediening. De keuken van Poggenpohl beschikt over elektrisch bedienbare keukenkasten en Neff inbouw apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de veranda en achtertuin (met middag- en avondzon). De veranda aan de achterzijde heeft Bankirai vlonderdelen.
Middels een vaste trap (afgesloten van het woongedeelte met prachtige stalen kozijnen en glas) is het souterrain te bereiken. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet met fonteintje, inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een separate, riante inloopkast gesitueerd.
De eerste badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en is voorzien van een zwevend toilet, dubbele (regen)douche, brede uit beton gegoten design wastafel, inbouwkranen, design radiator, strakke spiegel en diverse ingebouwde kastruimte.
De tweede badkamer is te bereiken vanuit de hal en voorzien van een ruim bad, dubbele (regen)douche, brede uit beton gegoten design wastafel, inbouwkranen, design radiator, strakke spiegel en diverse nisjes.
Omgeving:
Deze mooie benedenwoning is gelegen in een zeer geliefde straat in de gezellige en zeer bekende Helmersbuurt/Da Costabuurt om de hoek van de Jordaan en Stadsdeel Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn levendigheid, maar vooral ook gezelligheid en de groene sfeer in de buurt. Oud West biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Om de hoek is de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bosboom Toussaintstraat gelegen, met onder andere restaurant Rue La Bastille, Bosco, De Italiaan, Gertrude en Le Forel.
De bekende Amsterdamse grachten zijn op een steenworp afstand en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand met de Stadsschouwburg, bioscopen en het De la Mar Theater. Ook het heerlijke Vondelpark en Museumplein is op korte loopafstand en middels de Overtoom zijn de Ring A10 met diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken.
Parkeren:
Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem, waarbij op dit adres twee vergunningen kunnen worden aangevraagd. Voor de meest recente informatie omtrent de parkeervergunningen verwijzen wij u naar de site van amsterdam.nl.
Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond;
-Het appartement is in 2016 volledig hoogwaardig, kwalitatief en duurzaam gerenoveerd;
-3 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 1 met eigen inloopkast;
-Vernieuwde fundering;
-Gevel is volledig hersteld, inclusief voegwerk;
-Voorzien van mechanische ventilatie en een intercom/video-phone met lcd-scherm;
-Tevens voorzien van inbouw- en opbouwspotjes, vaste planken/op maat gemaakte kasten en shutters;
-Tuin is reeds aangelegd en zeer onderhoudsvriendelijk. Goede zonligging (einde middag- en avondzon);
-Energielabel C;
-Kleine professioneel beheerde (Delair Vastgoed) VvE, bijdrage €200,- per maand;
-Oplevering in overleg.
ENGLISH
Smart, well and fully-renovated, double downstairs apartment on the water’s edge, with a fabulous living room, luxury open-plan kitchen, and a good size garden.
The apartment has 128 m² of living space and is part of a total renovation project. It has three good-sized bedrooms and two bathrooms. The building underwent a total renovation in 2016, which included new foundations. It has been tastefully refurbished using high-quality materials.
Layout:
Private marble entrance on the ground floor with a brass intercom and porch featuring glass in smart steel frames.
The light and airy through living room with open-plan kitchen has a remote-controlled gas fire (Global). The Poggenpohl kitchen features electric cupboards and Neff fitted appliances. The living room has doors that open onto a veranda and the back garden, with afternoon and evening sun. The veranda at the rear has Bangkirai decking.
A staircase (separated from the living area by glass in smart steel frames) leads to a hall on the lower-ground floor with access to all of the other rooms. There are three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet with handbasin, integral storeroom with connections for a washing machine/dryer, and a large separate walk-in closet.
The first bathroom is attached to the master bedroom and features a wall-hung toilet, double rain shower, wide, precast concrete designer wash basin, built-in taps, designer radiator, sleek mirror and various built-in cupboards.
The second bathroom can be reached from the hall and features a large bath, double rain shower, wide, precast concrete designer wash basin, built-in taps, designer radiator, sleek mirror and various recesses.
Location:
This fabulous downstairs apartment is in a popular street in the friendly, well-known Helmersbuurt/Da Costabuurt neighbourhoods, just around the corner from the Jordaan neighbourhood and the district of Amsterdam South. It is known to be a lively, but friendly and green neighbourhood. The Oud-West neighbourhood is bursting with cafés, lunchrooms, shops and boutiques, and Eerste Constantijn Huygensstraat and Bosboom Toussaintstraat are close by, with restaurants including Rue La Bastille, Bosco, De Italiaan, Gertrude, and Le Forel.
The famous canals of Amsterdam are a stone’s throw away, and the vibrant centre of Amsterdam (including the Stadsschouwburg, cinemas and the De la Mar Theatre) is within short walking distance. Vondelpark and Museumplein are a short walk away, and car drivers can easily reach the A10 ring road and various arterial roads via Overtoom.
Parking:
Parking is available via a permit system, and this address is entitled to two permits. Visit the amsterdam.nl website for the latest information regarding parking permit applications.
Details:
– This is a freehold property
– The apartment was renovated to a high standard in 2016, using high-quality, sustainable materials
– Three bedrooms with fitted wardrobes, one of which has a walk-in closet
– Renewed foundations
– Façade has been fully renovated, including the pointing
– Mechanical ventilation and an intercom/video-phone with LCD monitor
– Recessed and ceiling-mounted lighting, fixed shelving, and made-to-measure cupboards and shutters
– Partially planted, low-maintenance garden with late-afternoon and evening sun
– Energy label C
– Small-scale, professionally managed (by Delair Vastgoed) homeowners’ association (VvE), with a monthly contribution of €195
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
