James Cookstraat 20 H

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 625.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1926
  • Wonen73 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

**ENGLISH TEXT SEE BELOW**

Dit is je kans om in de leukste straat van de Baarsjes te gaan wonen, tussen het Erasmuspark en het Mercatorplein. Dit benedenhuis van ca. 73 m² is in 2019 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Met een lekkere tuin aan de achterkant woon je in alle rust, maar heb je ook de drukte van de stad binnen handbereik.

Persoonlijke noot van de eigenaar:

“In 2007 kwam ik hier wonen. De drukte van de buurt, maar ook de rust van het huis en de tuin bleken de ultieme combinatie. Daar kwam bij dat ik mijn liefste vrienden hier in de straat heb leren kennen. Het huis is echt een uitvalsbasis geweest voor gezellige etentjes en mooie verjaardagen. Het wordt tijd voor het volgende hoofdstuk, iets wat ik de nieuwe bewoner(s) ook ontzettend gun in dit superhuis.”

INDELING
Via je eigen voordeur kom je direct in de lange hal met garderobe en berging. Aan de voorkant bevindt zich een goed bemeten hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor grote garderobekasten. Centraal de badkamer met toilet, douche en wastafel. De riante living heeft aan de tuinzijde openslaande deuren over de gehele breedte van de woning waardoor je veel daglicht binnenkrijgt. Je zit er dan ook heerlijk in de ochtendzon met de krant en een koffie. De tuin is eigenlijk een extra ‘kamer’ en een verlengstuk van het huis. De moderne, open keuken beschikt over de juiste inbouwapparatuur. Momenteel staat er in de eetkamer een eettafel van 2,80 m wat kenmerkend is voor de ruimtelijke indeling van het appartement; super om met je vrienden uitgebreid te tafelen. De mooie designradiatoren, die je door het hele huis aantreft, de houten vloer en de smaakvolle kleurstellingen onderschrijven de goede keuzes die bij de renovatie zijn gemaakt. De tweede kamer is op dit moment een fijne werkkamer en leeshoek die je door middel van een eenvoudige ingreep als tweede slaapkamer of kinderkamer in kunt richten (zie alternatieve plattegrond).

LIGGING
In het bruisende stadsdeel de Baarsjes ligt, tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat in, de James Cookstraat. De monumentale Jeruzalemkerk uit 1929 geeft sfeer en duidt het karakter van de buurt. Uiteraard helpen Café Cook (met het mooiste terras van Amsterdam), BarBaarsch, Café Zürich, White Label Coffee en T’s Teabar daar ook bij. Het Mercatorplein doet in de zomer bijna Italiaans aan. Je stapt vanuit huis zo de levendigheid in. In de Jan Evertsenstraat zijn alle winkels die je nodig hebt: Albert Heijn, Kruidvat, Etos, bakkers, een slagerij, groenteboer Marco en de Prijshamer (daar hebben ze écht alles). Er is genoeg plek om je (elektrische) auto te parkeren. Natuurlijk zit je zo op de ring, en ook tramlijnen 7 en 13 en buslijn 15 zijn nog geen drie minuten lopen bij je vandaan. De ideale uitvalsbasis dus.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 73 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Tuin op het zuidoosten van ca. 25 m²;
– In 2019 hoogwaardig gerenoveerd;
– Op eigen grond gelegen;
– Kleine actieve VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen €100,=;
– Tuinhuisje;
– Compostvat en regenton;
– Oplevering in overleg.

I came to live here in 2007. The hustle and bustle of the neighbourhood, but also the tranquillity of the apartment and the garden have proven to be a supreme combination. And on top of that, I met some of my closest friends in this street. This home has been the perfect base for entertaining dinners and great birthdays. Yet now it is time for a new chapter in my life – and I wish for the new occupants to also have a great time in this superb home.

This is your chance to live in the nicest street in the De Baarsjes neighbourhood right between Erasmuspark and Mercatorplein square. This downstairs apartment has approx. 73 m2 of living space and has been fully renovated and extended in 2019. With the lovely garden at the rear of the property, you will find yourself in a haven of peace and quiet whilst having the city buzz right at your fingertips.

LAYOUT
The private front door opens into the long hall with room to hang coats and a storeroom. The good-sized main bedroom with plenty of space for large wardrobes is at the front of the apartment. Centrally located is the bathroom with toilet, shower, and wash basin. The spacious living room features double French doors across the entire width of the property leading into the garden and providing a wealth of natural light – perfect for enjoying your coffee and newspaper in the morning sun. The wonderful garden is in fact an ‘additional room’ and a true extension to the apartment. The modern, open-plan kitchen has all the right built-in appliances and currently fits a 2.80 m dining table, which is typical for the spacious layout of the appartement and great for endless conversations and extended dinners with friends. Throughout the apartment, you will find beautiful designer radiators, wooden flooring, and attractive colour schemes emphasising the great choices that were made during the renovations. The second room is currently a nice study and reading area that can easily be converted into a second bedroom or children’s room (see alternative floor plan).

LOCATION
Right in the heart of the vibrant De Baarsjes neighbourhood between Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat sits James Cookstraat. The landmark Jeruzalemkerk (Jerusalem church), built in 1929, defines the neighbourhood’s atmosphere and character. And of course, Café Cook (including the loveliest pavement café in the whole of Amsterdam), BarBaarsch, Café Zürich, White Label Coffee, and T’s Teabar also add to the ambience. During summer, Mercatorplein square kind of reminds you of Italy. Immerse yourself in the liveliness of the neighbourhood; right outside your front door. You will find all the shops you need in Jan Evertsestraat: Albert Heijn, Kruidvat, Etos, bakeries, a butcher’s, greengrocer Marco, and Prijshamer (you name it, they have it). There is ample parking space to park your (electric) car, and the A10 ring road can be reached in close to no time. Tram lines 7 and 13 and bus line 15 are just a three-minute walk away and take you right into the city centre.

DETALIS
– 73 m² of living space (in accordance with NEN2580 measurement report)
– Southeast-facing garden of approx. 25 m2
– Renovated to a high standard in 2019
– Freehold property
– Garden shed
– Compost bin and rain barrel
– Delivery in consultation

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 625.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1926
  • SoortBenedenwoning
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingVrijstaand hout

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte73 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)36 m2
  • Inhoud265 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English