James Cookstraat 50 II

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 415.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1926
  • Wonen52 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Gelegen op top locatie in de van Galenbuurt in Amsterdam West! Een 3 kamer appartement van ca. 52 m² met ruim balkon gelegen op eigen grond. De rustige James Cookstraat is gelegen tussen het Erasmuspark en Mercatorplein en binnen 7 minuten ben je met de fiets in het Centrum.

INDELING
Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning kenmerkt zich door de vele ramen en de charmante erker. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken die perfect fungeert als werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken; voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachine aansluiting en veel opbergruimte. Zowel via de goed bemeten hoofdslaapkamer als via de keuken in het brede balkon te betreden. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en fontein.

LIGGING
In het bruisende stadsdeel de Baarsjes ligt, tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat in, de James Cookstraat. De monumentale Jeruzalemkerk uit 1929 geeft sfeer en duidt het karakter van de buurt. Uiteraard helpen Café Cook (met het mooiste terras van Amsterdam), BarBaarsch, Café Zürich, White Label Coffee en T’s Teabar daar ook bij. Het Mercatorplein doet in de zomer bijna Italiaans aan. Je stapt vanuit huis zo de levendigheid in. In de Jan Evertsenstraat zijn alle winkels die je nodig hebt: Albert Heijn, Kruidvat, Etos, bakkers, een slagerij, groenteboer Marco en de Prijshamer (daar hebben ze écht alles). Er is genoeg plek om je (elektrische) auto te parkeren. Natuurlijk zit je zo op de ring, en ook tramlijnen 7 en 13 en buslijn 15 zijn nog geen drie minuten lopen bij je vandaan. De ideale uitvalsbasis dus.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 52 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Dubbel glas;
– 2 slaapkamers en een balkon;
– Op eigen grond gelegen;
– Ruim balkon;
– Kleine actieve VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen €120,=;
– In koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.

*English

This three-room, freehold apartment with approx. 52 m² of living space and a balcony is in a prime location in the Van Galen neighbourhood of Amsterdam West. The quiet James Cookstraat is located between Erasmuspark and Mercatorplein, just a seven-minute bike ride from the city centre.

LAYOUT
The central staircase takes you to the apartment on the second floor. The hall leads into almost all of the rooms. A light and airy living room at the front of the property has lots of windows and a charming bay. A bedroom leading off the living room would also make a perfect office or child’s bedroom. The kitchen is at the rear; it has a four-ring gas oven, an extractor hood, connections for a dishwasher and plenty of storage space. The good-sized principal bedroom and kitchen both open onto the broad balcony. The bathroom features a walk-in shower, toilet and handbasin.

LOCATION
James Cookstraat is between Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat, in the lively De Baarsjes district of Amsterdam. The monumental Jeruzalem church dating from 1929 adds to the allure of the neighbourhood, as do Café Cook (with the best terrace in Amsterdam), BarBaarsch, Café Zürich, White Label Coffee and T’s Teabar. Mercatorplein gives off an Italian vibe in the summer; open your door and step straight into metropolitan life. You’ll find all the shops you need in Jan Evertsenstraat: Albert Heijn, Kruidvat, Etos, a bakery, butcher, greengrocer Marco and Prijshamer (where they have literally everything). There’s room to park your car too (including electric cars). The A10 ring road is close by, and stops for tram routes 7 and 13 and bus route 15 are a three-minute walk away. All in all, the ideal base.

DETAILS
– 52 m² of living space (NEN 2580)
– Double glazing
– 2 bedrooms and a balcony
– Freehold property
– Spacious balcony
– Small, active homeowners’ association (VvE), monthly service costs of €120
– Age clause included in the deed of sale
– Transfer subject to agreement

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 415.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1926
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte52 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud174 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English