Omschrijving
Licht, en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 48 m² op 15 minuten fietsen van de Rozengracht. Compleet gerenoveerd met twee grote gelijkwaardige slaapkamers en open woon- eetkamer aan de voorzijde. Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas. Mooi balkon op het Westen.
*English translation below*
De locatie is bruisend, midden tussen de restaurantjes, buurtwinkels en grote supermarkten, en vlakbij de Kinkerstraat en de Jordaan. Binnen 5 minuten zit u op de uitvalswegen en het openbaar vervoer is vlakbij en uitgebreid aanwezig. De parken zijn op enkele minuten lopen bereikbaar.
Het gehele appartement is voorzien van eiken vloeren, die doorlopen in de keuken en slaapkamers. De woonkeuken is ruim en is voorzien van alle apparatuur met o.a. een afwasmachine, gasfornuis en grote koel- vries combinatie. De tijdloze badkamer heeft een ruime douche, wastafel met meubel, toilet en design radiator. De twee slaapkamers liggen beide op het westen en hebben toegang tot het balkon met middagzon.
Dit appartement heeft het beste van twee werelden; een gaaf verbouwd appartement, tussen alle winkels, restaurantjes, parken en alles op loop afstand te bereiken.
Bijzonderheden:
– Hoogwaardig verbouwd;
– ca. 48 m² en balkon op het Westen;
– Twee ruime goede gelijkwaardige slaapkamers;
– Woning is voorzien van dubbel glas, eiken houten vloer en inbouwspots;
– Aparte ruimte voor was- droogmachine;
– VvE in oprichting;
– Servicekosten per maand, €179,-;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 1 november 2050;
– Huidige canon € 344,59 met een jaarlijkse indexering;
– Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.
*English*
Light, expertly renovated apartment with approx. 48 m² of living space, just a 15-minute bike-ride away from Rozengracht. Fully renovated with two bedrooms and an open-plan living/dining room at the front. All doors and windows are double-glazed.
The property is in a lively area, tucked between friendly restaurants, local shops and large supermarkets, close to Kinkerstraat and the Jordaan neighbourhood. Main arterial roads are just five minutes away, and there are plenty of public transport options close by. Major parks are within easy walking distance.
Oak flooring has been laid throughout the apartment, from the kitchen right through to the bedrooms. The kitchen/diner is large and features all the mod cons, including a dishwasher, gas cooker and large fridge/freezer. The timeless bathroom has a large shower, vanity unit with basin, toilet and design radiator. Both bedrooms are west facing and lead on to a balcony, which catches the afternoon sun.
This apartment offers the best of both worlds; beautifully built, and within walking distance of shops, restaurants, parks and other amenities.
Details:
– Renovated to a high standard
– Approx. 48 m² of living space;
– 2 equally sized bedrooms
– Double glazed, oak flooring and recessed spotlights
– Separate space for washing machine/dryer
– Homeowners’ association (VvE ) currently in formation
– Monthly service costs: €179
– Ground rent bought out in perpetuity as from November 2050
– Current ground rent: €344.59 per year, with annual indexation
– Non-self-occupancy clause and age clause will apply
– Transfer subject to agreement
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
