Omschrijving
Heerlijk loft-appartement aan de Keizersgracht met een bruto woonoppervlak van maar liefst 158 m² (119 m² conform NEN2580). Het 4 kamer appartement is gelegen aan het beginstuk van de Keizersgracht, één van de mooiste Amsterdamse hoofdgrachten! Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over dit rustige deel van de Keizersgracht.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement maakt onderdeel uit van een prachtig rijksmonument. Het appartementie gelegen op de tweede en derde verdieping en beschikt o.a. over een goed werkende open haard, grachtenzicht, een fraai terras, twee goed bemeten slaapkamers en heerlijk ruime keuken.
Het appartement wordt gekenmerkt door haar unieke ligging aan de gracht, ruime opzet, veel opbergruimte en speelse doorkijkjes naar verschillende kamers. Deze doorkijkjes en diverse splitlevels zorgen voor een licht en ruimtelijk geheel.
INDELING
Nette gemeenschappelijke entree met een spectaculair hoog plafond en marmeren vloer. Voordeur op de tweede verdieping, hal met aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers voorzien van veel kastruimte en een wijds uitzicht op de binnentuin. Badkamer voorzien van wastafel, handdoekradiator, douche en ligbad. Separaat toilet in de gang.
Trap naar de woonkamer met open haard, kast met wasmachine- en droger aansluiting en moderne keuken die van alle gemakken is voorzien (o.a. grote losse koelkast en vriezer met ijsmachine, 5-pits fornuis, Bosch oven en Quooker). Vanuit de gezellige woonkamer met grote raampartijen een prachtig uitzicht op de Keizersgracht, trap naar boven naar de entresol welke kan fungeren als werkruimte of derde slaapkamer en toegang bied tot het dakterras met uitzicht op de Noorderkerk. Vanuit het eetgedeelte en vanuit de master bedroom aan de tuinzijde heeft u eveneens een schitterend uitzicht op de Noorderkerk!
Op de begane grond is er een berging aanwezig.
BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op een fijne, rustige locatie aan de Keizersgracht, precies tussen de Prinsenstraat en Brouwersgracht. Op loopafstand de wekelijkse biologische Noordermarkt, de Jordaan en Haarlemmerstraat met haar vele speciaalzaken. Veel restaurants en bars zoals Toscanini, Cafe Nol, Boca’s en GS’s op loopafstand! Veel culturele bezigheden in de buurt kortom, echt een toplocatie in Amsterdam Centrum! Diverse lagere scholen vindt u in de directe omgeving.
Goed te bereiken met openbaar vervoer, meerdere trams en buslijnen vertrekken vanaf de Nieuwezijds Kolk (5 minuten lopen). De Dam en het Centraal Station ligt op 10 minuten loopafstand en met de auto is de Keizersgracht goed te bereiken via de IJtunnel en Piet Heintunnel.
BIJZONDERHEDEN
– Rijksmonument;
– Bruto woonoppervlak van maar liefst 158 m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Bijzonder licht appartement;
– Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten bedragen ca. €150,– per maand;
– Berging in de onderbouw;
– Hoge plafonds met prachtige balken (>5 m. in de woonkamer);
– 3 ramen breed aan de gracht én een heerlijk uitzicht over de fraaie binnentuinen aan de achterzijde!
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
*ENGLISH VERSION
Wonderful loft-apartment with a gross living surface of no less than 158 m² (119 m² in accordance with NEN2580). The 4-room apartment is located at the beginning of the Keizersgracht, one of the most beautiful main canals of Amsterdam! From the living room you have a beautiful view over this peaceful part of the Keizersgracht.
The apartment is a part of a beautiful listed building. Among other things the apartment is provided with a well-functioning fireplace, canal view, a beautiful terrace, two good-sized bedrooms and a wonderfully spacious kitchen.
The apartment is characterized by its unique location on the canal, spacious design, lots of storage space and playful vistas to different rooms. These vistas and various split-levels provide a light and spacious whole.
LAYOUT
Neat communal entrance with a spectacularly high ceiling and marble floor. Front door on the second floor, hall with in the back two good-sized bedrooms provided with lots of closet space and a wide view of the courtyard. Bathroom provided with washbasin, towel radiator, shower and bath tub. Separate toilet in the hallway.
Stairs to the living room with fireplace, closet with connections for the washing machine and dryer and a fully equipped modern kitchen (among other things large separate refrigerator and freezer with ice machine, 5 burner range, Bosch oven and Quooker). From the cosy living room with large windows a beautiful view of the Keizersgracht, stairs going up to the mezzanine which can function as a workroom or third bedroom and which grants access to the roof terrace with view of the Noorderkerk. The dining area as well as the master bedroom provide you with a stunning view of the Noorderkerk as well.
A storage is present on the ground floor.
ACCESSIBILITY
The apartment is situated on a nice, peaceful location on the Keizersgracht, exactly in between the Prinsenstraat and Brouwersgracht. Within walking distance, the weekly organic Noordermarkt, the Jordaan and Haarlemmerstraat with its many specialty stores. Lots of restaurants and bars such as Toscanini, Cafe Nol, Boca’s and GS’s within walking distance! Many cultural activities in the neighbourhood, in short, a prime location in Amsterdam Centrum! Several primary schools are to be found in the direct neighborhood of the apartment building.
Easily accessible by public transport, multiple trams and bus lines depart from the Nieuwezijds Kolk (a 5-minute walk). Dam Square and the Central Station are located a 10-minute walk away and by car the Keizersgracht is easily accessible via the IJtunnel and Piet Heintunnel.
PARTICULARITIES
– Listed building;
– Lots of natural light is one of the key elements in this apartment!
– Gross living surface of no less than 158 m²;
– Active and financially healthy VvE (Owners Association), service charges are approx. €150,– per month;
– Storage in the substructure;
– High ceilings with original beams (>5 m. in the living room!);
– Located on freehold land;
– 3 windows wide on the canal and a wonderful view over the beautiful courtyard gardens at the rear!
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.