Koninginneweg 171

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.650.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1904
  • Wonen247 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Op een heerlijke plek in Amsterdam Zuid bieden wij u een geheel pand aan met een woonoppervlak van 247 m², verdeeld over 4 woonlagen (nu in gebruik als 4 woningen). Dit pand beschikt over een zonnige tuin op het zuiden en is gelegen op eigen grond.
Aangenaam wonen op loopafstand van het Vondelpark, Museumplein en de gezellige Cornelis Schuytstraat!

INDELING
Begane grond: entree, tochtportaal, lange hal met trappenhuis met berging en trapje naar de zonnige tuin.
Aan de voorzijde de eetkamer met open keuken, aan tuinzijde de slaapkamer met wastafel, badkamer met toilet en douche.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de grote ruimte die aan de voorzijde een erker heeft, centraal de open keuken en badkamer met toilet en douche. Aan tuinzijde een slaapgedeelte.
Tweede verdieping: overloop tot de grote kamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakterras. Centraal de open keuken en badkamer met toilet, wastafel en douche. Ook is er een berging.
Derde verdieping: overloop met toegang tot de kamer op de bovenste woonlaag met open keuken en centraal de badkamer met toilet, douche en wastafel. Tot slot de kelder, geschikt als bergruimte.

LOCATIE
Dit pand is gelegen in het meest populaire deel van Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. De chique, maar ook bruisende buurt kenmerkt zich door het vele groen, de rust, maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Ga bijvoorbeeld heerlijk dineren bij George, Brasserie van Dam of Ron Gastrobar. Alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen zoals; buurtwinkels, supermarkten, kindercrèches en goede (internationale) lagere en middelbare scholen. Het Vondelpark ligt op een steenworp afstand, perfect voor een wandeling of ‘s zomerse picknick.

Door de gunstige ligging zijn het Museumplein, Leidseplein en de gezellige Pijp zeer snel te bereiken. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S107 (RAI) als de S108 (VU). Op loopafstand vindt u tramlijn 2 en 16.

BIJZONDERHEDEN
– Geheel pand met 4 woonlagen met een woonoppervlak van 247 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Zonnige tuin;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.650.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1904
  • SoortHerenhuis
  • TypeTussenwoning
  • Dak typePlat dak
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte110 m2
  • Woonoppervlakte247 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies15 m2
  • Inhoud946 m3

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English