Omschrijving
KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 31-D, 1017 PV
Ben je op zoek naar de ideale woning in het hart van Amsterdam, waar het bruisende stadsleven aan je voeten ligt? Dit is je kans om eigenaar te worden van een prachtig appartement op een toplocatie, gelegen op de hoek van het Leidseplein. In deze buurt vind je talloze gezellige restaurants, cafés en musea en je staat binnen een paar minuten in het Vondelpark.
Licht en prettig ingedeeld 2-kamer appartement. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 56m2 en is onderdeel van een professionele en gezonde VvE, gelegen in een pand welke dateert van 1999. Het appartementsrecht is gelegen op de derde verdieping en voorzien van een ruime berging in de onderbouw.
INDELING
Gemeenschappelijk entree, gang, toegang tot het appartement op de derde verdieping.
Derde verdieping: Hal, woonkamer met open keuken in hoekopstelling met vaatwasmachine, keramische kookplaat en oven. In de hal is een separaat toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon middels openslaande deuren.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in het centrum, met om de hoek de gezellige Negen Straatjes in de Jordaan en het alom bekende Spiegelkwartier met z’n vele antiekwinkels en musea. Tevens bevinden zich de Stadsschouwburg, het De la Mar theater en het Vondelpark zich ook in de directe omgeving. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Vanuit de Marnixstraat en het Leidseplein zijn tal van bus- en tramverbindingen richting de gehele stad. De Q-park parkeergarage ligt op loopafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Oppervlakte ca. 56m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Berging in de kelder van ca. 5m²;
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
– Ruime berging in de kelder;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Ruime slaapkamer aan de achterzijde;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 145,66
– Parkeren via vergunningsstelsel;
– Onder voorbehoud van gunning verkoper.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
