Omschrijving
KROMME-MIJDRECHTSTRAAT 32-H, 1079 KX AMSTERDAM
Fraai gerenoveerde benedenwoning in de populaire Rivierenbuurt met twee slaapkamers en heerlijke tuin op het westen vlak bij de Amstel! Het appartement is in 2017 geheel gerenoveerd en verkeerd in zeer goede staat. De woning is over de volle breedte uitgebouwd waarmee een comfortabel woonoppervlak van ca. 70m² is gecreëerd.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
De goed ingedeelde benedenwoning is voorzien van een eikenhouten vloer en voelt licht en ruim aan door de grote uitbouw aan de achterzijde waarbij de volledige achterzijde van de woning is voorzien van glazen wanden met schuifdeuren naar de tuin. Tevens is er een dakraam geplaatst voor nog meer licht inval.
INDELING
De entree leidt via de glazen deur tot de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer / eetkeuken aan de achterzijde van de woning bieden voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en grenzen aan de fantastische tuin die door de grote glazen schuifdeuren goed bij de woning te betrekken is. De moderne en open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een oven met 6 pits gasfornuis, een combi magnetron, rvs afzuigkap, afwasmachine, grote koelkast en vriezer en veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed bemeten hoofdslaapkamer die ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, ruime kledingkast en eventueel een klein bureau. Centraal gelegen in de woning, naast de keuken, bevindt zich een tweede slaapkamer / werkkamer. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet met fontein en is er een zeer handige inbouwkast geplaatst met aansluiting voor wasmachine en droger.
LOCATIE
De Kromme-Mijdrechtstraat is een rustige straat in de Rivierenbuurt, een zijstraat van de Amsteldijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht in de sterk ontwikkelde Rijnstraat. Voor de nodige ontspanning is het nabijgelegen Martin Luther Kingpark om de hoek, o.a. ook bekend van de jaarlijkse Parade. Tevens dichtbij een variatie aan horeca voor de liefhebber (denk aan Café Vrijdag om de hoek of de vele gezellige terrassen in de zomer aan de Weesperzijde) De woning ligt nabij diverse uitvalswegen zoals o.a. de Ring A-10 en de A-2 en openbaar vervoersvoorzieningen zoals o.a. het Amstel station en de diverse tram en busverbindingen.
BIJZONDERHEDEN
– Oppervlakte, circa 70 m² (Conform NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Volwaardig gerenoveerd in 2017;
– Twee slaapkamers;
– Ruime tuin;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 103.73;
– Gelegen op erfpacht, de canon is afgekocht t/m 15 januari 2064;
– Gezond & actieve VvE;
– Oplevering in goed overleg.
**********************************************************************************
Beautifully renovated ground floor apartment in the popular Rivierenbuurt with two bedrooms and a lovely garden on the west near the Amstel! The apartment was completely renovated in 2017 and is in very good condition. The house has been extended over the full width, and created a comfortable living space of approximately 70m².
The well-classified ground floor apartment has an oak floor and feels light and spacious due to the large extension at the back, they created glass walls with sliding doors to the garden on the entire back of the house. There is also a skylight for even more light.
LAYOUT
The entrance leads through the glass door to the hall, which provides access to all rooms. The spacious and bright living room / kitchen diner at the back of the house offers enough space for a sitting and dining area and borders the fantastic garden, which can be easily integrated into the house due to the large glass sliding doors. The modern and open kitchen is fully equipped such as an oven with 6 burner gas stove, a combi microwave, stainless steel extractor hood, dishwasher, large fridge and freezer and plenty of storage space. At the front of the house is the well-sized master bedroom that offers space for a double bed, spacious wardrobe and possibly a small desk. Centrally located in the house, next to the kitchen, is a second bedroom / office. The bathroom has a toilet, walk-in shower and sink. There is also a separate toilet with basin and a very handy built-in cupboard with connection for washing machine and dryer.
LOCATION
The Kromme-Mijdrechtstraat is a quiet street in the Rivierenbuurt, a side street of the Amsteldijk. For daily shopping you can visit the highly developed Rijnstraat. For relaxation, the nearby Martin Luther King Park is just around the corner, also known for the annual Parade. Also close to a variety of catering for the enthusiast (think of Café Vrijdag around the corner or the many cozy terraces in the summer on the Weesperzijde) The house is located near various highways such as the Ring A-10 and the A-2 and public transport facilities such as the Amstel station and the various tram and bus connections.
PARTICULARITIES
– 70 square meters (in accordance with NEN-2580 measurement report available);
– Fully renovated in 2017;
– Two bedrooms;
– Spacious garden;
– Monthly service costs are € 103.73;
– Located on leasehold, the ground lease has been bought up to January 15, 2064;
– Healthy & active owners association;
– Delivery flexible.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
