Langestraat 3

  • PlaatsAmsterdam
  • Huurprijs€ 6.000,- per maand
  • StatusBeschikbaar
  • Wonen311 m2
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers4

Omschrijving

Wij presenteren u een heerlijk ruim en multifunctioneel te gebruiken ‘townhouse’ met een netto woonoppervlak van maar liefst 311 m². Dit monumentale pand kenmerkt zich door de grote raampartijen en hoge plafonds. In totaal zijn er 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. Door de jaren hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden, met als resultaat een schitterend rijksmonument met hedendaags wooncomfort. Het pand leent zich perfect om geheel te bewonen of voor de combinatie wonen/werken.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Begane grond: Na binnenkomst vanaf de straat springt de waanzinnige plafondhoogte van 4,35 meter direct in het oog. De hal (voorheen een garage/stalling) loopt over in een werkruimte. De werkruimte ligt onder de entresol. Aan de achterzijde is een hal met garderobe, toilet en trap. Luik naar een kelder met daarin de c.v.-installatie.

De eerste verdieping heeft een zeer karakteristieke en bijzonder sfeervolle leefkeuken. Deze is extra licht dankzij de hoekligging met grote raampartijen. Aan de voorzijde is een brede living met een mooi gerestaureerde vloer en open haard. Plafonds zijn hier maar liefst 3,35 meter hoog. Tussen de woonkamer en de leefkeuken vindt u de hal met trappenhuis en toilet.

De tweede verdieping heeft 2 grote slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is luxe en stijlvol met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De derde verdieping is een sfeervolle kapverdieping (3.96 meter hoog) met twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping leent zich er eventueel voor om een extra vliering in te bouwen, er is hier meer dan voldoende hoogte voor aanwezig.

LIGGING
Het sfeervolle woon/werkpand met bestemming Gemengd-I is gelegen tussen de Herengracht en Het Singel ter hoogte van de Jordaan. De woning ligt middenin het bruisende centrum van Amsterdam, maar geniet tevens de rust van een ‘dorps’ straatje met nauwelijks verkeer. De locatie is centraal gelegen ten opzichte van de diverse winkels op de Haarlemmerdijk, gezellige restaurants en cafés waar de Jordaan om bekend staat en op zaterdag bent u zo op de biologische Noordermarkt. Kortom een zeer centraal gelegen woning met het Centraal Station en de metro op enkele minuten loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
– Niet geschikt om te delen;
– Beschikbaar per 01-03-2024 voor een periode van maximaal 2 jaar (ROZ Model B);
– Waarborgsom 2 maanden huur;
– Rijksmonument;
– Bestemming gemengd-1 (wonen/werken mogelijk);
– 4 royale slaapkamers / 2 badkamers;
– Meerdere open haarden;
– Kleine kelder (niet meegenomen in het woonoppervlak);
– Hoekpand met hoge plafonds en grote ramen.

*ENGLISH VERSION

We are proud to present this wonderfully spacious, multifunctional townhouse with a staggering
311 m² of floor space. This monumental building boasts enormous windows and high ceilings (4,35 meters). It has a total of four large bedrooms and two bathrooms. Various renovations have been carried out over the past years, resulting in a magnificent listed building with all the comforts of a modern house. The property makes a perfect home with great opportunities for home-based working.

LAYOUT
Ground floor: the first thing you notice when you come in from the street is the amazing height of the ceilings. The hall (formerly a garage) flows into an office, which is five metres high and has a mezzanine. There is a hall at the rear, with a cloakroom, toilet and stairs. A trap door leads to the basement, where you will find the central heating installation.

The first floor features an exceptionally large, characteristic kitchen with its own, very distinctive, feel. The corner position and huge windows provide a wealth of daylight. A wide sitting room at the front of the property features a beautifully restored floor and fireplace. There is a hall with a toilet and stairs leading to the second floor between the sitting room and the kitchen.

The second floor provides two good-sized bedrooms and a spacious, luxurious, stylish bathroom with a shower, bath, double washbasins and toilet.

The attic space on the third floor has been converted into another two sizeable bedrooms and a second bathroom. The height of this floor means that an extra loft could easily be created here.

LOCATION
This smart home/office is officially designated to be used for various purposes (bestemming Gemengd-I). It is located between Herengracht and Het Singel, opposite the Jordaan neighbourhood. Despite its position in the vibrant centre of Amsterdam, the property is set in a quiet ‘village’ street with very little traffic. A central location for the shops on Haarlemmerdijk, and close to the friendly restaurants and bars that make the Jordaan neighbourhood so popular. On Saturdays, you can walk to the Noordermarkt organic market. All in all, the perfect spot, with Amsterdam Central Station and the metro lines just a few minutes’ walk away.

DETAILS
– Not suitable for sharing;
– Available from the 1st of March 2024, for a period of maximum 2 years (ROZ Model B);
– Deposit: 2 months rent;
– Officially designated to be used for various purposes (bestemming Gemengd-I), which means it can be used as a home and a commercial base
– Four large bedrooms and two bathrooms
– Several fireplaces
– Small basement (not included in the total living space)
– Corner property with high ceilings and large windows

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingPer datum
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortHerenhuis
  • TypeHoekwoning
  • Dak typeTentdak
  • Dak materialenPannen, Bitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • BergingInpandig
  • BijzonderhedenMonumentaal pand, Monument

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte85 m2
  • Woonoppervlakte311 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud1.236 m3

Indeling

  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers4
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English