Omschrijving
Zeer fraai en smaakvol gerenoveerd (2019) dubbel benedenhuis van ca. 108 m² met maar liefst 3 goede slaapkamers en royale voortuin van ca. 25m² aan de Mauritskade in de Dapperbuurt. Ready to move in!
ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Via de verzorgde voortuin bereikt men de bel-etage met eigen voordeur. De hal met voldoende garderoberuimte en separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer met unieke breedte. De royale en zeer lichte living met maar liefst vier grote raampartijen (draaikiep, dubbel glas) heeft een prachtig uitzicht op de Mauritskade. De moderne en goed geoutilleerde open keuken beschikt onder andere over een Siemens inductie kookplaat, een combi oven, Quooker, grote werkbladen en veel opbergruimte. Grenzend aan de rustige binnentuin aan de achterzijde een goed bemeten slaapkamer. Onopvallend maar absoluut maakwerk (hetgeen kenmerkend is voor deze geheel goed ingedeelde woning) is de trap naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde een riante slaapkamer met separate, grote wasruimte/ berging. Deur naar de centraal gelegen badkamer. De badkamer met vloerverwarming heeft een ruime inloop-stortdouche, ligbad, wastafel met meubel, verwarmde spiegel, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Separaat toilet op de overloop. Tot slot aan de achterzijde de derde slaapkamer. Kortom, een zeer compleet en goed onderhouden dubbel benedenhuis op een toplocatie aan de Mauritskade.
LIGGING
Vanuit de living kun je de wieken van de molen van Brouwerij het IJ zien draaien. Om de hoek zit de Dappermarkt en op loopafstand ook Artis in de lommerrijke Plantagebuurt. Het Oosterpark is DE plek om heerlijk uit te waaien, rondje hard te lopen of een ommetje met de kinderen te maken. Of het Flevopark in naar distilleerderij ‘t Nieuwe Diep. Per auto rijd je eenvoudig en snel de stad uit en binnen 5 minuten fietsen zit je in het centrum. Qua openbaar vervoer stopt er een tram om de hoek. Muiderpoortstation en Centraal station liggen in de nabije omgeving. Maar pak vooral een terrasje bij Louie Louie, Bar Botanique en wandel eens door de Javastraat of Linnaeusstraat. Echt alles is hier te vinden in deze kindvriendelijke buurt.
BIJZONDERHEDEN
– Eigen voordeur;
– Royale voortuin met een oppervlakte van ca. 25m²;
– Drie slaapkamers;
– Het appartement is in 2019 gerenoveerd;
– Het pand is zowel aan de voor- als aan de achterzijde in 2020 opgeknapt;
– VvE, bijdrage € 152,76 p.m.;
– Afgekochte erfpacht tot 30 juni 2061;
– Oplevering in overleg.
ENGLISH TRANSLATION
Attractive, tastefully renovated (2019), double lower-floor apartment with approx. 108 m² of living space, three good-sized bedrooms, and a spacious garden (25m2) at the Mauritskade, in the Dapperbuurt neighbourhood. Ready to move into!
LAYOUT
A well maintained front garden gives access to the raised ground floor with private front door. The hallway, which includes enough wardrobe space and a separate toilet, leads to the bright and spacious living room. The four large windows (turn/tilt, double glazed) give a great view of the Mauritskade.
There is a well-equipped open-plan kitchen featuring a Siemens induction hob and combination microwave oven, Quooker tap, large counter tops and plenty of storage space. A good-sized bedroom is located on the backside of the apartment and adjacent to a quiet courtyard garden.
The stairs to the second floor are well concealed, but perfectly constructed (which is characteristic for the entire apartment). On this floor you see a large bedroom at the front of the apartment with a separate laundry/storage. The door to the bathroom in the middle, featuring a spacious walk-in rain shower, bath, vanity unit, heated mirror, mechanical ventilation, underfloor heating and towel radiator. Separate toilet in the corridor.
At the rear of the building, a third bedroom. In short, a complete, well-maintained double lower-floor apartment at a great location on the Mauritskade.
LOCATION
You can see the blades of the IJ brewery windmill from the living room. The Dappermarkt market is just around the corner and within walking distance you find the Artis Zoo, in the green Plantagebuurt neighbourhood. Oosterpark is the perfect place for a breath of fresh air, a run or a walk with the children. Or you could go to Flevopark to visit the ‘t Nieuwe Diep distillery. It’s a quick and easy drive into town, or you can reach the city centre in five minutes by bicycle. A tram stops just around the corner, and Muiderpoort and Amsterdam Central stations are close by. Enjoy the sun and a cup of coffee at Louie Louie or Bar Botanique, or wander into Javastraat or Linnaeusstraat. This child-friendly neighbourhood offers anything you could wish for!
DETAILS
– Private front door;
– Three bedrooms;
– Recently renovated in 2019;
– Front and rear exterior taken care of in 2020;
– Spacious garden;
– Homeowners’ association (VvE), contribution of €152.76 per month;
– Ground lease bought off until 30 June 2061;
– Transfer subject to agreement.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
