Memeleiland 168 + PP

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 800.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar2018
  • Wonen116 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Luxueuze en duurzame nieuwbouwwoning van 116 m2 (NEN2580) in de populaire Houthavens met drie slaapkamers, een studeerhoek en prachtig zonneterras met mogelijkheid voor het aanleggen van een boot en/of een drijvend terras. Uitzicht over de gracht, zonnepanelen en vloerverwarming/-koeling, twee bergingen en een parkeerplaats in de onderliggende garage met een laadpunt voor de elektrische auto.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en video intercomsysteem.

Eerste verdieping, entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de achterzijde met grote ramen en openslaande deuren met Frans balkon. De luxe open keuken (Siematic) is ruim opgezet en zeer praktisch ingedeeld met veel kast/lade-ruimte en inbouwapparatuur van Siemens. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een design radiator. Er is een separaat toilet. Daarnaast is er een handige berging/bijkeuken met afzuiginstallatie, warmte/koude regulatie en verdeelunit alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger.

Interne trap naar de beletage waar momenteel een multifunctionele ruimte is ingericht als studeerkamer met eveneens grote raampartijen naar een Frans balkon en uitzicht op de gracht. Deze ruimte is eenvoudig om te vormen naar een derde slaapkamer. De studeerhoek wordt binnenkort gescheiden door een strakke stalen taatsdeur (SteelLife). Toegang tot een heerlijk ruim terras op het westen waar direct een eigen boot kan worden aangelegd en/of bijvoorbeeld een drijvend terras. Het terras (13,8 m2) is gelegen op het westen en is tevens voorzien van een opbergkast met elektra. Hier kun je tussen ± 15.30 – 19.00 uur van de zon genieten met uitzicht over de gracht.

In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich een privé parkeerplek en twee privé bergingen.

LOCATIE
Het appartement ligt in de Houthavens, een wijk die zich in rap tempo ontwikkelt tot een geliefde woonomgeving, waar trendy bars, heerlijke restaurants, meerdere basisscholen, het 4e Gymnasium en het Houthavenpark invulling hebben gegeven aan deze nieuwe hotspot in Amsterdam.

Het appartement is niet alleen licht en comfortabel, maar is ook 100 procent klimaatneutraal gebouwd. Ook ligt er door het gehele appartement vloerverwarming en -koeling en beschikt het appartement over zonnepanelen voor duurzame energie. Memeleiland is een autoluw eiland, aan het IJ en niet ver van de Amsterdamse binnenstad. De Haarlemmerstraat, de Jordaan en het Centraal Station liggen op een paar minuten fietsen. Vanuit het Houthaven Park, dat in 2021 voor de deur wordt gerealiseerd, loopt u zo naar de Spaarndammerbuurt. Hier zijn meerdere supermarkten en leuke cafés met terrassen te vinden, zoals Café De Walvis, Bar Mick, Rayleigh & Ramsay en De Pizzabakkers. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Siematic keuken met Siemens apparatuur;
– Vloerverwarming en koeling;
– Stadsverwarming;
– Domotica verlichting en screens voorzijde met mobiel te bedienen (DigitalSTROM);
– Design Gietvloer lichtgrijs;
– Aluminium kozijnen met isolatieglas;
– 3 zonnepanelen op het dak van het gebouw;
– Oplaadpunt in de garage voor de elektrische auto (230V);
– Elektra voor opladen van de elektrische fiets in de berging;
– Elektra op terras;
– Intercom;
– Afzonderlijke temperatuur regeling per kamer;
– Hardhouten binnendeuren;
– Mogelijkheid tot het aanmeren van een boot en/of een steiger. Afmeting: gehele breedte woning en 2 meter diep;
– Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt vanaf 2066 voor ca. € 1600,- + inflatie vanaf 2019;
– Op dit moment is het ca. € 2100,- per jaar (AB 2000);
– Servicekosten € 236,87 per maand: € 195,90 voor de woning en € 40,97 voor de parkeerplaats.

*ENGLISH VERSION

Luxury, sustainable, newly built home with 116 m2 of floor space (NEN 2580) in the popular Houthavens neighbourhood. The apartment has three bedrooms, a study area and a fabulous sun terrace where you can moor a boat and/or a floating terrace. It also has a view across the canal, solar panels, under-floor heating and cooling, two storerooms and a parking space in the underground car park with charging stations for electric cars.

LAYOUT
Communal entrance with lift, staircase and video intercom system.

First floor: entrance, spacious hall providing access to all of the rooms. Light living room at the rear with large windows and doors opening onto a Juliet balcony. The luxury open-plan kitchen (Siematic) is spacious and practical with lots of cupboard/drawer space and fitted Siemens appliances. The two bedrooms are at the front of the property. The bathroom features a bath, separate shower, vanity unit and a design radiator. There is a separate toilet. In addition, the apartment provides a handy storeroom/utility room with an extraction system, heating/cooling controls, a distribution unit and connections for a washing machine and dryer.

Indoor stairs lead to the ground floor, where a multifunctional area has been set up to serve as a reading room/study. This room also has huge windows opening onto a Juliet balcony with a view of the canal. It could easily be converted into a third bedroom. The study area will soon be separated by a sleek steel pivoting door (SteelLife). Access to a good-sized, west-facing terrace where you can moor a boat and/or a floating terrace. The terrace (13.8 m2) is west-facing and includes a storage cupboard with power connections. The perfect place to enjoy the sun between ± 15.30 and 19.00 with a view of the canal.

The underground car park provides a private parking space and two private storerooms.

LOCATION
The apartment is located in Houthavens, a neighbourhood that is fast developing into a much sought-after residential area, where trendy bars, good restaurants, a choice of primary schools, Het 4e Gymnasium secondary school and Houthaven Park are forming a new Amsterdam hotspot.

The apartment is not only light and comfortable, but it is also 100% climate-neutral. The entire apartment has underfloor heating and cooling, and solar panels on the roof generate renewable energy. Memeleiland is a low-traffic island on the IJ, not far from the centre of Amsterdam. Haarlemmerstraat, the Jordaan neighbourhood and Amsterdam Centraal Station are a few minutes away by bike. Houthaven Park, which is due to be completed right on your doorstep by 2021, provides a pedestrian route into the Spaarndammer neighbourhood where you will find several supermarkets and lively bars with pavement terraces, such as Café De Walvis, Bar Mick, Rayleigh & Ramsay and De Pizzabakkers. The A10 Ring Road is just a few minutes’ drive away.

DETAILS
– Siematic kitchen with Siemens appliances
– Underfloor heating and cooling
– District heating
– Home automation system to control lighting and screens at the front with your mobile phone (DigitalSTROM)
– Pale grey designer cast floor
– Aluminium window frames with insulating glass
– Three solar panels on the roof of the building
– Charging station for electric cars in the car park (230 V)
– Power points for charging electric bikes in the bike park
– Electricity on the terrace
– Intercom system
– Separate thermostats per room
– Hardwood interior doors
– Opportunity to moor a boat and/or a floating terrace. Dimensions of the jetty: across the entire width of the apartment and 2 metres deep
– Perpetual ground lease: fixed from 2066 is approx. €1,600 + inflation from 2019. Currently approx. €2,100 per year (General provisions (AB) 2000)
– Service costs €236,87 per month: €195.90 for the apartment and €40.97 for the parking space

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 800.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Datum invoer4 januari 2021
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar2018
  • SoortBenedenwoning
  • Dak typePlat dak
  • GarageParkeerkelder, Parkeerplaats
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • BergingBox

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte116 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)14 m2
  • Inhoud391 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Zonneterras
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English