Nieuwezijds Voorburgwal 56 D

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.595.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1913
  • Wonen190 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Dit statige en zeer luxe verbouwde loft heeft een woonoppervlak van ca. 190 m² en een bruto vloeroppervlak van maar liefst 207 m². Het gehele (!) woonoppervlak bevindt zich op de tweede verdieping, die men bereikt met de lift die uitkomt in het appartement.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Het appartement maakt deel uit van een schitterend rijks monumentaal complex gelegen in hartje Centrum Amsterdam. Het pand is in 1912-1913 gebouwd als kantoor met magazijn in opdracht van de N.V. Elberfelder Handels- en Exportmaatschappij, naar een ontwerp van de architect Jac. Duncker in een Overgangsarchitectuur met invloeden van het Rationalisme en Eclecticisme. Het gebouw heeft de voorgevel aan de Nieuwezijds Voorburgwal en de achtergevel aan de Spuistraat. Enkele revisies op de tekeningen van Duncker werden uitgevoerd door de architect A. Biebricher; op de ontwerptekening van Duncker had het gebouw andere venstervormen en toegangspartij en siervazen in plaats van de neo -klassieke beelden ter hoogte van de bovenste bouwlaag. In 1916-1917 vond in opdracht van de N.V. Drukkerij De Standaard een verbouwing plaats onder leiding van de architecten De Vlugt en Domhof, waarna het in 1918 werd betrokken door de redactie en drukkerij van die krant.

Het appartement heeft een lift die uitkomt in de woning en ademt een waanzinnig gevoel van luxe en vakmanschap uit. Het geheel is ca. 4 jaar geleden op zeer hoogwaardige wijze en met een groot oog voor detail verbouwd. Verkoper heeft het oorspronkelijke ontwerp van architect Jen Alkema op een unieke wijze geoptimaliseerd.

LIGGING:

De woning is gelegen in het hart van Amsterdam met op steenworpafstand De Dam en het Centraal station (tevens stopt de tram voor de deur). Vanuit deze plek zijn zowel de grachten, de gezellige Jordaan met vele horeca gelegenheden, als het Spui op loopafstand. Ook zijn er genoeg speciaalzaken in de buurt rondom de haarlemmerstraat en -dijk voor de dagelijkse boodschappen en is er een grote supermarkt in dezelfde straat. Kortom een toplocatie in Amsterdam.

INDELING:

Via de prachtige en onlangs gerenoveerde centrale Art Deco hal met marmeren trap betreedt men het gezamenlijk trappenhuis. Zowel met de lift als met de trap is de woning op de tweede verdieping te bereiken. Via de lift stapt men direct de woning in. De loft kenmerkt zich door de zeer ruime en open indeling, de hoge plafonds, de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval aan weerszijden. Daarnaast springt het ontwerp van de ‘zwevende’ wanden direct in het oog. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte en de keuken. Tevens is er een werkgedeelte wat deels wordt afgeschermd door een losstaande wand waarin zich een volledig uitklapbaar tweepersoonsbed bevindt. Indien gewenst kan hier, door een kleine verbouwing, ook een volwaardige extra slaapkamer worden gecreëerd.

De half open keuken is van alle gemakken voorzien en is op subtiele wijze achter een grote en verlichte wandkast – ideaal voor kunst en boeken – geplaatst. De designkeuken heeft een 7 meter lang naadloos rvs werkblad en door het minimalistische ontwerp ‘verdwijnt’ alle apparatuur en overig keukengerei achter twee grote schuifwanden. De keuken is voorzien van Fhiaba koelkast, vriezer en wijnklimaatkast (met 6 temperatuurzones), 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, Siemens afwasmachine met Zeolith droogsysteem, Insinkerator, Quooker met CUBE, Miele koffiezetapparaat, pyrolyse oven en hoge druk stoomoven. Alle keukenkastjes zijn verlicht en voorzien van walnoothouten opbergsystemen. Twee van de keukenkastjes hebben een aansluiting voor de wasmachine en droger. In het woongedeelte bevinden zich convectorradiatoren aan de voorzijde en is er een fraaie gashaard geplaatst.

Aan de achterzijde van de woning is het slaapgedeelte met zeer veel (kleding-)kastruimte, een separaat toilet met fontein en de ruime badkamer. Hier kan eenvoudig een derde slaapkamer gecreëerd worden. De badkamer is volledig opgebouwd uit hoogwaardig Belgisch hardsteen en is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met opbergruimte, toilet en vloerverwarming. Er is een centrale waterontharder in de woning, luchtafzuiging en alle armaturen zijn van het Deense merk VOLA.

Vrijwel alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en rubberen strips om de woning naast energiezuiniger ook geluidswerend te maken. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer en alle deuren kenmerken zich door het Xinnix deursysteem met een greep- en scharnierloze afwerking.

BIJZONDERHEDEN:

– Hoogwaardige loft ontworpen door Architect Jen Alkema;
– Rijksmonument gelegen op eigen grond;
– Isolerende beglazing;
– Middels een kleine verbouwing zijn eenvoudig 3 slaapkamers te creëren (zie alternatieve plattegrond);
– Lift uitkomend in het appartement;
– Verborgen en ingebouwde speakers (8 in totaal);
– Compleet Protectie Partners beveiligingssysteem (Securitas abonnement eenvoudig over te zetten);
– Bij ingeschakeld alarm wordt liftingang door metalen rolluik afgesloten;
– Domotica systeem;
– Gezonde VvE met 13 leden (€321,= servicekosten per maand);
– Met een parkeervergunning kan men parkeren in de ondergrondse parkeergarage voor de deur;
– Alle kozijnen aan de achterzijde zijn anderhalf jaar geleden geschilderd.

ENGLISH TRANSLATION

This majestic, beautifully renovated loft apartment has a staggering 190 m² of living space and a total gross floor area of 207 m². The property is entirely on the second floor and can be reached by a lift that opens directly into the apartment.

This apartment belongs to a fabulous complex of listed buildings in the heart of Amsterdam city centre. The building was constructed in 1912-1913 as an office and warehouse for the N.V. Elberfelder Handels- en Exportmaatschappij. It was designed by the architect Jac. Duncker and is an example of Transition architecture with hints of Rationalism and Eclecticism. The front of the building is on Nieuwezijds Voorburgwal and the rear backs onto Spuistraat. The architect A. Biebricher made several revisions to Duncker’s design; the windows and entrances in Duncker’s original drawings were a different shape, and there were ornamental vases adorning the outside of the top floor instead of the current Neoclassical sculptures. In 1916-1917, N.V. Drukkerij De Standaard commissioned the architects De Vlugt and Domhof to carry out renovation work, after which, in 1918 it became the newspaper’s editing and printing hub.

The property has a lift that takes you directly into the apartment, where you cannot fail to appreciate the feeling of luxury and craftsmanship. Four years ago, the entire apartment was renovated to the highest standard with great attention to detail. The vendor has found a unique way to optimise the original designs for the renovation drawn by the architect Jen Alkema.

LOCATION:

The property is in the heart Amsterdam, just a stone’s throw away from De Dam and Amsterdam Central station (and a tram stops right outside the front door). The famous canals, the lively Jordaan neighbourhood with its many bars and restaurants, and Spui are all within walking distance. Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are close by and have plenty of speciality shops for daily food shopping, and there is a large supermarket in the same street. All in all, a top location in Amsterdam.

LAYOUT:

The beautiful, recently renovated central Art Deco hall with its marble stairs takes you to the communal staircase. The apartment on the second floor can be reached by stairs or by lift. The lift takes you directly into the property. The first thing that strikes you about this loft apartment is the spacious open-plan layout, the high ceilings and the large windows providing oceans of daylight from both sides. The ‘floating’ wall design also stands out immediately. The living area and kitchen are at the front of the property. There is also an office/study area, which is partially screened off by a freestanding dividing wall. This wall features a fully collapsible double bed and the area could easily be converted into a full-fledged extra bedroom if required.

The semi-open-plan kitchen has all the appliances you could possibly need, subtly hidden behind a large, illuminated wall unit (perfect for artwork or books). The designer kitchen has a seven-metre-long seamless stainless steel countertop, and thanks to the minimalist design, all of the appliances and kitchen paraphernalia are ‘hidden’ behind two large sliding wall units. The kitchen itself features a Fhiaba fridge, freezer and wine fridge (with six temperature zones), a four-ring gas stove, stainless steel extractor hood, Siemens dishwasher with a Zeolith drying system, an Insinkerator, Quooker tap with CUBE, Miele coffee machine, pyrolytic oven and a high pressure steam oven. All of the cupboards have interior lighting and a walnut storage system. Two of the kitchen cupboards provide connections for a washing machine and dryer. The living area has convector radiators at the front and an attractive gas fireplace.

The bedrooms are at the rear of the apartment, where there is also ample wardrobe/cupboard space, a separate toilet with handbasin and a sizeable bathroom. It would be easy to create a third bedroom here. The bathroom is finished with high-quality Belgian blue limestone and features a bath, spacious walk-in shower, double washbasins with storage space, a toilet and under-floor heating. The apartment has its own central water softener and air extraction system, and all of the bathroom fittings are made by the Danish brand VOLA.

Almost every window has insulation glass and rubber strips to increase energy-efficiency and reduce noise. Low-maintenance PVC flooring has been laid throughout the apartment and the Xinnix door system means that there are no visible door handles or hinges.

DETAILS:

– High-quality loft apartment designed by the architect Jen Alkema
– Freehold property in a listed building
– Insulation glass
– Three bedrooms could easily be created with minor renovation work (see alternative floor plan)
– Lift opens directly into the apartment
– An alarm can trigger metal shutters to seal off the lift entrance
– Concealed, built-in speakers (eight in total)
– Compleet Protectie Partners security system (Securitas subscription easily transferable)
– Home automation system
– Financially healthy homeowners’ association (VvE) comprising 13 members (monthly service charges: €321,=)
– Parking in the underground car park opposite with a parking permit
– All of the window frames at the rear were painted 18 months ago

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.595.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer7 oktober 2021
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenIn centrum

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1913
  • SoortBovenwoning
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BijzonderhedenMonumentaal pand, Monument

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte190 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies1 m2
  • Inhoud716 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English