Omschrijving

Wonen midden in het centrum maar aan een rustig hofje? Dit kan aan de Olifantswerf 8 te Amsterdam! Dit twee kamer appartement van 41m² mét tuin en aparte berging van 8m² geeft een oase van rust en is ook perfect als pied-à-terre.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Het appartement is gelegen op een top locatie in Amsterdam, nabij het Scheepsvaartmuseum. De woning is gelegen op afgekochte erfpacht grond en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE.

INDELING
Eigen entree via de zonnige tuin. De gezellige en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement heeft uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van alle gemakken zoals 4-pits gasfornuis, SMEG koelkast, oven, vaatwasser en veel opbergruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, net zoals de badkamer welke beschikt over een toilet, douche, aansluiting voor de wasmachine/droger, handdoekradiator en wastafel met meubel. Last but not least, er hoort een aparte berging bij het appartement van maar liefst 8m².

BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het centrum op 4 minuten fietsen van het Centraal Station in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt zeer centraal, vlakbij Artis, Hotel Arena, Plantage, Scheepsvaartmuseum en de Nieuwmarkt. Uitvalsweg Ring A-10 is zeer makkelijk te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
-Erfpacht afgekocht tot 31-12-2053;
-Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen ca. € 63,– per maand;
-Alle ramen voorzien van dubbele beglazing;
-Zonnige tuin;
-Rustige straat;
-Zeer diepe berging;
-Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*ENGLISH VERSION

Are you looking for a quiet courtyard home in the middle of the city centre? In that case, the Olifantswerf 8 in Amsterdam might be perfect for you! This 41m² two-room apartment with garden and separate 8m² storage space is a peaceful oasis and would also be a lovely pied-à-terre.

The apartment is located in a top location in Amsterdam near the Scheepsvaartmuseum (Maritime Museum). The perpetual ground lease has been paid off, and the residence is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE).

LAYOUT
Private entrance via the sunny garden. The welcoming, light-filled living room at the front of the apartment overlooks the garden. The open-plan kitchen is equipped with every amenity, including a four-burner gas stove, SMEG refrigerator, oven, dishwasher, and lots of storage space. The bedroom is at the back of the apartment, as is the bathroom featuring a toilet, shower, washing machine and dryer connection, towel radiator, and washbasin with cabinet. The apartment comes with a separate storage space measuring 8m².

ACCESSIBILITY
The apartment is situated in the city centre, just a four-minute bicycle ride from Amsterdam Central Station, in a quiet, green area with every facility within easy reach. It is centrally located near Artis, Hotel Arena, Plantage, Scheepsvaartmuseum, and Nieuwmarkt. The A10 ring road is easily accessed.

DETAILS
– Ground lease paid until 31-12-2053;
– Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), monthly service fee approx. €63;
– Double glazing throughout;
– Sunny garden;
– Quiet street;
– Very deep storage space;
– Delivery in mutual agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.