Omschrijving
Ruim en licht 3 kamer appartement van ruim 99 m² met spectaculair uitzicht over de Sloterplas en de Amsterdamse skyline! Dit appartement maakt onderdeel van een van de mooiste wooncomplexen van Amsterdam west en ligt op de één na hoogste verdieping. Het appartement heeft een heerlijk balkon direct aan de woonkamer!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING:
Via het goed onderhouden gezamenlijke entree betreedt men de woning op de 19e verdieping. Vanuit de hal zijn de meeste vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime woonkamer met een prachtig wijds uitzicht over de Sloterplas door de grote raampartijen en de deur naar het ruime balkon. Aangrenzend is de half open keuken gesitueerd die tevens via de hal te bereiken is. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur; oven, inductieplaat, afzuigkap, afwasmachine en zeer veel opbergruimte. Via de woonkamer zijn de twee goed bemeten slaapkamers te betreden. Via de hal komt men bij de nette badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Ook is er een separaat toilet met fontein en een ruime berging.
Er is een berging gelegen op de tweede verdieping evenals een fietsenberging op de begane grond.
LIGGING:
De woning is gelegen aan het Osdorpplein, compleet met zowel speciaalzaken als supermarkten, bakker, slager, drogisterij, etc. Voor ontspanning en sportieve activiteiten zijn de Sloterpas, het Nieuwe Meer en zelfs het Amsterdamse Bos op loop- dan wel fietsafstand. De tramhalte van lijn 17 en bus 369 stoppen voor de deur en brengen u in ca. 15 minuten naar het centrum van Amsterdam of Schiphol. Ook station Amsterdam Lelylaan is eenvoudig te bereiken. Met de auto bent u binnen no time op de A4, A5, A10 en A9.
BIJZONDERHEDEN
– 99,1 m2 woonoppervlak (NEN2580);
– Balkon/terras direct aan de woonkamer gelegen op het zuidoosten;
– Dubbele beglazing, energielabel A;
– Gemeentelijke erfpacht is afgekocht t/m 15 juni 2046;
– Actieve en professioneel beheerde VvE;
– De maandelijkse servicekosten bedragen €189,40 per maand;
– Gratis parkeren op loopafstand!
ENGLISH TRANSLATION
Light and airy three-room apartment with over 99 m² of living space and a spectacular view of the Sloterplas and the Amsterdam skyline! This apartment is on the top floor but one, in one of the nicest apartment complexes in the district of Amsterdam West. It has stunning views from the balcony that leads directly off the living room!
LAYOUT:
You enter the apartment on the 19th floor via a well-maintained communal entrance. Most rooms lead off the hall. The spacious living room is at the front, with large windows and a door to the balcony offering a panoramic view of the Sloterplas. The adjoining semi-open-plan kitchen also leads back into the hall. The kitchen features modern fitted appliances including an oven, induction hob, extractor hood, dishwasher and lots of storage space. Two good-sized bedrooms adjoin the living room. The hall provides access to a smart bathroom with a shower bath, washbasin and toilet. There is also a separate toilet with a handbasin, and a sizeable storeroom.
There is another storeroom on the second floor and a bike park on the ground floor.
LOCATION:
The property is on Osdorpplein square, where you will find both specialist shops and supermarkets, a baker, butcher, chemist, etc. Facilities for relaxation and sports are within walking (or cycling) distance at the Sloterpas, the Nieuwe Meer, and even the Amsterdamse Bos. Tram line 17 and bus line 369 stop right outside the door and take you to the centre of Amsterdam or Schiphol Airport within 15 minutes. Amsterdam Lelylaan mainline station is within easy reach, and car drivers can reach the A4, A5, A9 motorways and A10 ring road in no time.
DETAILS
– 99.1 m² of living space (NEN 2580)
– South-east-facing balcony/terrace leading directly off from the living room
– Double glazing, energy label A
– Municipal ground lease bought off until 15 June 2046
– Active, professionally managed homeowners’ association (VvE)
– Monthly service charges of €189.40
– Free parking within walking distance!
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
