Omschrijving
Op een prachtige locatie in de Plantagebuurt ligt dit perfect onderhouden en uiterst goed ingedeeld twee-kamer appartement van 60m² met tuin op het westen van maar liefst 25m².
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
De woning is enkele jaren geleden compleet gerenoveerd en is onder andere voorzien van een fraaie gietvloer en vloerverwarming.
INDELING
Entree via gemeenschappelijke deur, hal, toegangsdeur, woonkamer aan de voorzijde met mooi uitzicht op het groen (geen directe overburen!). In het midden van de woning bevindt zich de goed geoutilleerde open keuken en extra tussenruimte met toegang tot het separate toilet met fontein. De slaapkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel en was/droogmachine. Zonnige tuin op het westen.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in de gewilde Plantagebuurt om de hoek van Artis! De woning ligt op loopafstand van gezellige koffietentjes (Coffee Company en Bagel & Beans), fijne eetcafés (oa. Pizzabakkers) en diverse traiteurs. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de grote Albert Heijn op de Sarphatistraat. Ook het Oosterpark bevindt zich op loopafstand met Hotel Arena en haar fijne restaurant voor ontbijt, lunch of diner. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Op een steenworp afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes bij onder andere het Waterlooplein, Weesperplein en de Plantage Middenlaan en niet te vergeten de metrostations.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Tuin op het westen van maar liefst 25 m²;
-Geen directe overburen, uitzicht op fraai groen en groot plantsoen;
-Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
-Servicekosten bedragen thans € 75,- per maand.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
*ENGLISH VERSION
This lovingly maintained two-room 60m² apartment with its large west-facing garden (25m²) is situated in a fantastic location in the Plantagebuurt district.
The residence was fully renovated several years ago, at which time beautiful polished concrete flooring with underfloor heating was installed.
LAYOUT
Access via the shared door into the hall. The apartment’s front door gives into the apartment. The living room with a lovely view of greenery is at the front of the building (no immediate neighbours across the street!). The well-appointed open-plan kitchen and extra space with access to the separate toilet with washbasin are in the centre of the apartment. The bedroom overlooks the sunny, west-facing garden at the back of the building and gives access to the bathroom with shower, washbasin and washing machine/dryer combination.
LOCATION
The apartment is located in the popular Plantagebuurt district, around the corner from Artis Zoo! It is within walking distance of pleasant coffeehouses (Coffee Company and Bagel & Beans), great eateries (such as Pizzabakkers), and several traiteurs. There is a big Albert Heijn supermarket on Sarphatistraat for every-day groceries. Oosterpark with Hotel Arena and its excellent restaurant for breakfast, lunch or dinner are also within walking distance. Public transport is within easy reach, with several tram and bus stops at Waterlooplein, Weesperplein, and Plantage Middenlaan, as well as the metro stations.
DETAILS
-Freehold property;
-Large west-facing garden, 25 m²;
-No immediate neighbours across the street, view of beautiful greenery and a small park;
-Active and healthy homeowners’ association (VvE);
-Current monthly service fee €75,–.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
