Omschrijving
Heerlijk licht 3-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 93 m². Het appartement heeft 2 slaapkamers en maar liefst 2 extra diepe balkons met ‘landelijk uitzicht’ op het groen van de rustige binnentuinen. Het appartement heeft een zeer courante indeling en is verdeeld over de gehele derde en het achterste deel van tweede verdieping.
ENGLISH TEXT BELOW
Het appartement maakt deel uit van een vernieuwbouw project uit 2010/2011. Hierbij zijn destijds 4 appartementen ontwikkelt en is het gehele pand van fundering tot dak onder handen genomen.
Het appartement is perfect gelegen in de relatief rustige en brede Potgieterstraat. Een van de leukste straten van Oud West, gelegen tussen de Nassaukade en de Da Costakade. Absoluut een ‘must see’ voor iedereen die een efficiënt ingedeeld vernieuwbouw appartement zoekt op een van de leukste plekken van de stad!
INDELING
Entree op de derde verdieping, hal, toilet met fontein, open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de achterzijde. Toegang naar het heerlijk zonnige balkon met een diepte van maar liefst anderhalve meter! Royale living met 3 ramen aan de straatzijde. Trap naar de slaapverdieping op de tweede etage. Hal, kast met wasmachine/droger aansluiting en c.v. ketel. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Ruime master bedroom met toegang naar wederom een extra diep balkon op het zuiden. Tweede goed bemeten (kinder-) slaapkamer.
LIGGING
Het appartement ligt in een rustige en brede straat, met veel parkeergelegenheid, tussen de Nassaukade en de Da Costakade. Op steenworp afstand bevindt zich de Jordaan, het Leidseplein en Bellamybuurt met als bruisend middelpunt “De Hallen”, waar een bioscoop, bibliotheek, hotel, creatieve bedrijven en diversen eetgelegenheden zijn gevestigd. De Albert Heijn en Marqt bevinden zich om de hoek net als diverse andere goede winkels, leuke kroegjes en restaurants. De woning is goed bereikbaar met eigen vervoer dankzij de verschillende uitvalswegen (S100, S105 en S106) en is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– 2 goed bemeten balkons op het zuiden met veel privacy;
– Kleinschalig vernieuwbouw project uit 2010, inclusief nieuwe fundering;
– Kleine VvE (4 leden), de servicekosten bedragen €90,- per maand;
– Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
Lovely light-filled three-room apartment (usable floor space approx. 93 m²). The apartment features two bedrooms as well as two extra deep balconies with a ‘rural view’ of the greenery in the quiet gardens. The apartment has a very practical layout and is divided over the entire third floor and the back section of the second floor.
The apartment is part of a renovation/conversion project that was executed in 2010/2011, resulting in four apartments and a complete renovation from the foundation to the roof.
The apartment is favourably situated on Potgieterstraat, a relatively quiet and wide street, one of the most attractive in the Oud West area between Nassaukade and Da Costakade. Definitely a must-see residence for those who are searching for a renovated apartment with efficient layout in one of the city’s most popular locations!
LAYOUT:
Entrance on third floor, hall, toilet with small washbasin, open-plan kitchen with built-in appliances at the back, which gives onto the sunny balcony that is 1.5m deep! Large living room with three windows overlooking the street. Stairs to the second floor with hall, laundry cabinet with central heating boiler, bathroom featuring a bath, walk-in shower, double washbasin and toilet. The large master bedroom gives onto another deep south-facing balcony. Second spacious children’s bedroom/bedroom.
LOCATION:
The apartment is situated on a quiet, wide street between Nassaukade and Da Costakade, with lots of parking space. The Jordaan, Leidseplein and Bellamy area are nearby. The vibrant main attraction here is ‘De Hallen’ with its library, cinema, hotel, creative businesses, and range of eateries (food court). Albert Heijn and Marqt supermarkets are around the corner, as are a variety of other great shops, cafés and restaurants. Easily accessible by car thanks to multiple exit routes -S100, S105 and S106-, as well as good public transport facilities nearby.
DETAILS:
– Situated on freehold property
– 2 large south-facing balconies with lots of privacy
– Small-scale renovation/conversion project 2010, including new foundation
– Small homeowners’ association (VvE) with 4 members; monthly service fee €90
– Delivery in mutual consultation
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
